不動產

財政部放寬住宅信託出租所得課稅優惠，比照自然人標準

為活絡租賃市場，財政部發布新規定，允許個人將住宅交付信託出租後，其租賃所得可比照自然人房東，享有將租金收入43%列為必要費用的稅務優惠。此舉旨在增加租屋供給，新制於今年五月報稅即可適用。

公布2026年12月期第一季度決算說明影片及文字稿

Aishas公司推出AI服務「Signal Catch by Sumoo」，透過分析租客諮詢郵件預測租金拖欠風險

株式会社Aishas推出全新服務「Signal Catch by Sumoo」，利用獨家AI分析租客的諮詢郵件及LINE內容，提前將租金拖欠風險視覺化。此服務僅需文本數據，無需個人資訊，協助租賃管理從傳統的「事後處理」轉型為「事前預防」。它能早期發現拖欠跡象，並提供包含連接公共支援在內的一條龍支持。

約56%的住宅購買者對住宅性能「僅略懂／幾乎不理解」。購買後認知改變的人中，約67%體認到抗震性能的重要性

根據NEXER株式會社與ランドプラザ株式會社的共同調查，約56%的住宅購買者在購屋時對住宅性能「僅略懂／幾乎不理解」。在購屋後觀念有所改變的受訪者中，約67%的人體會到抗震性能的重要性，這凸顯了購屋前後的資訊落差。

JLL受託執行匹克球專用室內設施的物件選定、租賃合約談判及室內裝修專案管理業務

全球房地產服務巨頭JLL將支援美國室內匹克球設施「Picklr」進入日本市場。JLL宣布已接受總代理商日本匹克球控股公司的委託，負責日本第一家店的選址、租賃談判和室內裝修專案管理。此舉是未來五年內開設20家設施計畫的第一步。

「Lupia Court保谷」榮獲「2026年 照明施設賞」之《東京支部審查委員特別賞》！

Polus集團旗下的中央住宅株式會社所開發的住宅大樓「Lupia Court保谷」，榮獲「2026年照明施設賞」的《東京支部審查委員特別賞》。該建案將地區的綠意融入建築中，其結合照明與植栽的空間營造手法獲得高度評價。其特色在於以間接光為主體，即使在夜間也能創造出如樹蔭下的舒適感，形塑了全新的夜間景觀。

針對住宅・不動產公司的實體活動『不動產高峰會2026 in 福岡』將於7月14日舉行

Branding Technology株式会社與株式会社Trustee將於7月14日共同舉辦「不動產高峰會2026 in 福岡」，這是一場針對住宅・不動產業經營者的實體活動。本活動旨在分享第一線經營者對於如何應對賣方開發、空屋問題等業界重要課題的見解，並提供交流機會。

【宏和】2026年2月月次売上高 0.76億元（前年比 +601.6%）

紡織纖維企業宏和（公司代號：1446）公布2026年2月營收，表現驚人。該月營收為7,613萬元（76,133千元），相較去年同期，暴增601.6%，顯示公司營運或產品結構出現重大利好。

【上曜】2026年2月月次売上高 5.20億（前年同期比 +108.6%増）

建材營造公司上曜（公司代號：1316）公布2026年2月營收報告，表現亮眼。該月營收達到5億2,039萬元（520,392千元），與去年同期相比，大幅增長了108.6%，顯示出強勁的成長動能。

【雋揚】2026年2月売上高 0.04億（前年同期比 +3.1%）

建材營造公司雋揚（股票代號：1439）發布2026年2月營收報告。公司當月營收為440萬元（4,400千元），與去年同期相比，微幅增長了3.1%，呈現穩定發展的態勢。

超過六成的人在老家仍有自己房間！專家警告「管理不全空屋」風險，Philia Corporation發表調查結果

根據株式会社フィリアコーポレーション針對日本全國500名男女的調查，62.4%的受訪者表示「在老家仍保留自己的房間」。主要原因為「返鄉時住宿」、「父母的期望」與「當儲藏室」，但專家警告，此舉可能加速建物老化，未來恐被指定為「管理不全空屋」，導致房產稅增加高達六倍，並使資產價值下降。該公司提供針對此類「問題不動產」的再生支援服務。

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【大将】2026年2月月次売上高0.00億（前年同月比+0.8%）

建材營造公司大將（股票代號：1453）公布2026年2月營收。公司當月營收為12.5萬元（125千元），約為0.00億元。與去年同月相比，營收微幅增長0.8%。

【華友聯】2026年2月月次売上高0.13億元（前年同月比-83.1%）

建材營造商華友聯（公司代號：1436）發布2026年2月營收數據。公司當月營收為1,285萬元（12,853千元），相較去年同期，出現了83.1%的劇烈下滑，顯示建案入帳時程的差異。

關於監事異動的通知

【大同】代子公司大同資產開發(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產

大同子公司大同資產開發公告，向母公司大同(股)公司取得台北市中山北路三段22-1號建物使用權資產，金額為新台幣1,097,952元。