【名古屋版】最新辦公室市場報告：空置率較上月小幅下降
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AI 摘要（NQ 加工版）
三幸地產發布2026年5月名古屋辦公室市場報告。空置率降至3.00%，即將進入2%區間，平均租金微升至每坪13,076日圓。
AI 分析
常見問題
- Q: 2026年5月末時点の名古屋市オフィス空室率は？
- A: 3.00%で、前月から0.08ポイント低下しました。
- Q: 名古屋市のオフィス募集賃料の状況は？
- A: 前月比プラス102円の13,076円/坪となりました。13,000円/坪前後での横ばい傾向が続いています。
- Q: 今後の名古屋市のオフィスマーケットの見通しは？
- A: 来年以降の供給量は低水準に止まる予定であり、新築・築浅ビルの選択肢が限定的となる可能性があります。
- Q: テナント需要の現状は？
- A: 幅広い業種で活発な状況にあり、特に拡張、立地改善、ビルグレードアップを目的とした大口需要が目立ちます。
- Q: 主要エリアの空室率低下の要因は？
- A: 主要エリアでの館内増床や建替えに伴う移転等により、空室床の消化が進んだことが要因です。