東京都心「二手公寓」價格大幅飆漲：Mercury 針對千代田、港、澀谷「超高價三區」市場趨勢進行獨家調查
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AI 摘要（NQ 加工版）
Mercury Co., Ltd. 針對東京都 23 區中房價最高的三個區：千代田區、港區與澀谷區的二手公寓市場進行了獨家調查。報告顯示 2024 年後每坪單價急劇飆升，塔式住宅與特定高級地段正帶動整體市場。
AI 分析
常見問題
- Q: 調査対象となった東京23区の区はどこですか？
- A: 千代田区、港区、渋谷区の3区です。
- Q: 2025年9月時点での港区の平均坪単価はいくらですか？
- A: 1,447.4万円です。
- Q: 中古マンションの坪単価が急上昇し始めた時期はいつ頃ですか？
- A: 2024年頃から加速度的に上昇しています。
- Q: なぜ港区では坪単価が他の区と比べて高い傾向にありますか？
- A: 湾岸エリアから3Aエリア（麻布・青山・赤坂）といった超高額エリアを擁し、タワーマンションの供給も多く、それら築浅物件が流通市場を牽引しているためです。
- Q: 千代田区において坪単価2,000万円以上の物件が見られるアドレスはどこですか？
- A: 番町アドレス（三番町、四番町）に加え、富士見や平河町などで流通が見られます。