東京高樓市場逆風，建設成本五年來最高上漲五成
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常見問題
- Q: 特納與湯森公司發布的『全球高層建築報告』中指出，東京新建辦公大樓的建設成本自2020年以來最高上漲了多少百分比？
- A: 根據英國特納與湯森股份有限公司於2024年發布的『全球高層建築報告』，東京新建辦公大樓的建設成本自2020年以來最高上漲五成，為全球六個分析城市中漲幅最大。
- Q: 在特納與湯森的報告中，目前東京建造超高層建築的成本是孟買的多少倍？
- A: 根據特納與湯森股份有限公司的報告，目前在東京建造超高層建築的成本約為孟買的十倍，顯示出東京在營建成本上的極高壓力與市場特殊性。
- Q: 報告中提到哪些因素導致東京超高層建築建設成本大幅攀升？
- A: 特納與湯森報告指出，東京超高層建築建設成本攀升主因包括通貨膨脹、地緣政治衝突風險、供應鏈限制以及日圓匯率波動等多重外部經濟與政治因素共同影響所致。
- Q: 東京哪些地區因A級地段競爭激烈而成為開發商積極布局的重點區域？
- A: 根據報告內容，東京站、日本橋與虎之門周邊因屬優質A級地段，吸引開發商在規模、高度與設計創新上激烈競爭，積極推動複合式開發項目以重塑城市天際線。
- Q: 特納與湯森高層建築部門負責人史蒂夫·瓦茨提到，開發商為因應成本壓力正轉向哪種策略以提升效益？
- A: 史蒂夫·瓦茨指出，為因應成本壓力，越來越多開發商傾向以既有建築翻新改造取代新建，藉此追求更快回報、更高成本效益與可持續的價值創造，此趨勢已在東京市場明顯浮現。