― 透過諮詢網絡與空屋活化經驗,解決全國繼承不動產問題 ― 業務合作簽約儀式(左:JKAS 西上代表,右:Trustee 中村代表) 株式會社Trustee(總部:愛知縣名古屋市東區,代表取締役:中村優司)與由約60家全國不動產業者組成的「JKAS」不動產事業共同體,其大阪總部營運商メリカレン・ジャパン合同會社(總部:大阪府大阪市北區,代表社員:西上江里),於2026年6月11日簽訂業務合作協議,旨在解決空屋及繼承不動產問題。 同日,Trustee營運的「繼承房屋處理諮詢窗口」 https://jikka-soudan.com/ 的加盟事業也正式啟動,第一號店「大阪梅田店」與第二號店「東京世田谷店」同時開幕。透過此次業務合作與加盟據點的擴展,從諮詢受理到銷售、活化、運用的一體化支援體系,將擴展至關西與關東地區。 背景:日益嚴峻的空屋與繼承不動產問題 日本的空屋問題日益嚴重,根據總務省的住宅・土地統計調查,空屋數量約達900萬戶,其中預計不會進入市場流通的空屋約有385萬戶。以繼承為契機而無人管理的房屋增加,已成為廣受關注的社會課題。 這些問題的根本原因在於「不知道該向誰諮詢」、「諮詢窗口與實際執行業務的不動產公司之間協調不足」等結構性課題。本次合作正是為了解決這些課題而生。 合作目的與體系 本次合作將結合JKAS擁有約60家全國不動產業者網絡,以及Trustee在空屋活化與不動產運用方面的實務經驗,建立一套針對繼承不動產及空屋問題的綜合支援體系。 JKAS擁有接受住宅貸款問題、繼承不動產、空屋、居住生活糾紛等廣泛諮詢的全國網絡,並與地區不動產業者合作建立課題解決機制。透過本次合作,將進一步強化其在繼承・空屋領域的實務處理能力。 另一方面,Trustee作為「繼承房屋處理諮詢窗口」的加盟總部,從實務層面支援繼承的房屋或空屋的整理、銷售、活化與運用。 透過本次合作,雙方將各自發揮專業領域的優勢,建立一套透過專家協作,提供從繼承諮詢、不動產銷售、活化到運用支援的一體化服務體系。 透過擁有全國不動產業者網絡的JKAS,以及透過「繼承房屋處理諮詢窗口」推動全國佈局的Trustee的合作,旨在將繼承不動產及空屋問題的解決模式推廣至全國。 預期的地區貢獻與經濟效益 隨著據點擴展至大阪、東京並與JKAS合作,過去因相談者居住地與房屋所在地距離遙遠而難以處理的案件,現在也能夠獲得一站式處理。 閒置的空屋容易成為防盜、防災、景觀方面的地區課題,透過活化運用,有助於維持地區的安全性與不動產價值。 在經濟層面,空屋的活化將帶動解體、翻修、管理等地區相關業者的訂單,此外,公司也接獲許多關於繼承房屋的諮詢,例如「不知道該從何開始」、「因距離遙遠無法處理」、「家中物品仍留存,不知道是否能出售」等。 Trustee提供從物品整理、不動產估價、銷售方針釐清、專家協調等一站式支援,在減輕所有者負擔的同時,針對物件提供最佳的銷售、活化、運用解決方案。 透過結合約60家全國網絡與Trustee的實務能力,期望能進一步活絡整個空屋流通市場。 加盟第一號店「大阪梅田店」・第二號店「東京世田谷店」同時開幕 Trustee於2026年6月11日,同時開設了「繼承房屋處理諮詢窗口」的加盟第一號店「大阪梅田店」與第二號店「東京世田谷店」。東京世田谷店由JKAS加盟企業之一的ティガリアルエステート株式會社 https://tiga.co.jp/ 營運。此舉將過去主要在東海地區(愛知、岐阜、三重、靜岡)展開的諮詢體系,擴展至關西與關東的主要城市。 透過此次與JKAS的業務合作,加入約60家全國網絡,使得在新規據點設立初期就能與地區不動產業者合作提供諮詢服務。由JKAS加盟企業ティガリアルエステート株式會社營運東京世田谷店,正是這種合作模式的初步成果。Trustee將以大阪、東京這兩個據點作為先行示範,並預計於2026年9月起正式展開全國加盟佈局。 關於株式會社Trustee 株式會社Trustee是一家不動產諮詢公司,總部設於愛知縣名古屋市,網址為 https://trustee-net.com/。 該公司營運的「繼承房屋處理諮詢窗口」,針對繼承的房屋或空屋,提供以下服務: ・ 不知道該從何開始 ・ 無法判斷該出售還是運用 ・ 物品整理、解體等手續複雜 針對這些煩惱,提供從諮詢受理到解決的一站式支援服務。 具體而言,透過以下服務提供實務解決方案: ・ 繼承不動產的整理・運用諮詢 ・ 空屋的銷售・收購支援 ・ 剩餘物品整理及解體安排 ・ 不動產的活化・再利用(租賃、住宿設施等) ・ 繼承、稅務、法律專家協調 此外,該公司也致力於流通困難的空屋活化,實踐了將不動產翻新或改建為住宿設施等新的運用模式。在愛知縣瀨戶市的一處獨棟住宅,將空屋改建為民宿,實現了100%的入住率與約60萬日圓的月