由FRONTIER株式會社營運的「サブリース物件売却くん」於6月30日宣布,針對「想出售轉租物件」的業主,累計諮詢人數已突破350人。 「サブリース物件売却くん」是一項網路服務,透過競標形式的一站式估價,僅介紹出價最高的單一仲介業者。我們收到許多來自轉租物件業主的諮詢,多為在進入出售程序前的階段。 我們也接受關於「轉租中的物件到底能不能賣?」、「我的情況應該解除轉租合約後再賣,還是直接賣?」等疑問的諮詢。 官方網站:https://sublease-baikyakukun.com/ 官方LINE:https://lin.ee/R3AGr9w 欲出售轉租物件的您。合約期間內真的能賣嗎? 即使在轉租合約期間,物件也是可以出售的。然而,與一般的投資物件不同,買家通常會以繼承轉租合約為前提購買,租金、合約期間及解約條件都會影響價格。 若在解除合約後出售,買家選擇會增加,但業主自行解約並不容易,有時需要支付違約金或與轉租公司協商。 另一方面,若直接出售,收益性可能看起來較低,進而影響售價。為避免損失,確認合約書,比較解約可能性、實際所得金額及售價後,諮詢熟悉轉租物件的專業公司至關重要。 若您希望以盡可能高的價格出售轉租物件,並盡量減少損失,請洽詢「サブリース物件売却くん」。我們將透過競標形式的一站式估價,介紹出價最高的單一仲介業者,並提供出售相關諮詢與支援。 欲出售轉租物件者 「サブリース物件売却くん」使用流程 (1)加官方LINE好友並傳送訊息 請先加入「サブリース物件売却くん」的官方LINE好友,並告知您目前的合約狀況。 「サブリース物件売却くん」官方LINE:https://lin.ee/R3AGr9w 我們的員工擁有豐富的轉租物件出售經驗,將針對業主的疑問與煩惱提供解答。 (2)轉租物件一站式估價 諮詢後,也可進行轉租物件的一站式估價。我們將向合作的26家公司提出估價請求,並僅介紹出價最高的單一仲介業者。 使用一站式估價時,無需與多家業者聯繫。您無需擔心接到多家業者的推銷電話,可安心使用。 (3)出售程序 若您對一站式估價的金額感到滿意,即可進入出售程序。我們經驗豐富的負責人將協助您處理過往眾多轉租物件的經驗,細心引導您完成所有手續。 選擇「サブリース物件売却くん」諮詢轉租物件出售的原因 「サブリース物件売却くん」僅介紹競標形式中出價最高的單一仲介業者。與一般的一站式估價服務不同,無需與多家業者聯繫。我們建立了此機制,旨在減輕您的聯繫負擔,同時追求以更優渥的條件出售。 轉租物件的出售諮詢及一站式估價均可免費使用。 此外,即使成功出售,業主也無需支付給本公司任何仲介手續費。本公司從合作的仲介業者處收取費用,因此您可以減輕諮詢費及手續費的負擔。 根據轉租合約的內容,售價及實際所得金額可能會有很大差異。有關轉租物件的出售諮詢,以及透過一站式估價確認售價,請加入下方的官方LINE好友,並隨時與我們聯繫。 官方LINE:https://lin.ee/R3AGr9w ※本服務不保證100%成功出售轉租物件 ■營運公司 FRONTIER株式會社 官方網站:https://sublease-baikyakukun.com/ 官方LINE:https://lin.ee/R3AGr9w