公寓管理公司「株式会社レーベンコミュニティ」與大型建築修繕支援服務營運商「株式会社スマート修繕」啟動業務合作
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AI 摘要（NQ 加工版）
公寓管理公司株式会社レーベンコミュニティ與提供大型建築修繕支援服務的株式会社スマート修繕已建立業務合作關係。此合作旨在利用スマート修繕的估價與施工支援服務，優化レーベンコミュニティ所管理的分售公寓等大型修繕工程及公共區域工程的內容與成本。截至2025年12月，レーベンコミュニティ管理了79,400戶，並積極應對因建築老化而增加的修繕需求。スマート修繕是一家一級建築師事務所，每月估價進度金額達數十億日圓。此次合作旨在提升修繕工程的透明度並確保以合理價格進行。
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常見問題
- Q: 公寓管理公司『Leben Community股份有限公司』與哪家建築修繕支援服務公司啟動業務合作，合作內容包含哪些具體服務？
- A: Leben Community股份有限公司（總部：東京都港區，代表董事：中愼介）已與Smart Shuzen股份有限公司（總部：東京都港區，代表董事：豐田賢治郎）啟動業務合作，將運用Smart Shuzen營運的『Smart Shuzen』估價與施工支援服務，協助Leben Community所管理的分售公寓、租賃住宅及商業大樓進行大規模修繕工程與公共區域工程，包括電梯更新、對講機更換等項目。
- Q: 截至2025年12月，Leben Community股份有限公司管理的物業總戶數為多少，其管理範圍涵蓋哪些類型的建築物？
- A: 截至2025年12月，Leben Community股份有限公司共管理79,400戶物業，範圍包含其集團公司Takara Leben開發與分售的公寓，以及其他企業開發的分售公寓、租賃住宅與商業大樓，主要分布於東京都及周邊都會區。
- Q: Smart Shuzen股份有限公司營運的『Smart Shuzen』服務每月處理的修繕工程估價金額約為多少，並支援哪些常見的公共區域修繕項目？
- A: Smart Shuzen股份有限公司營運的『Smart Shuzen』服務每月工程估價進度金額達數十億日圓（按案件計算），主要支援大規模修繕工程、電梯更新工程、對講機更換工程等公共區域修繕項目，服務對象涵蓋全日本超過1,200件公寓與辦公大樓案場。
- Q: Smart Shuzen股份有限公司的資本金、註冊類別與登記號碼為何，是否具備專業建築師事務所資格？
- A: Smart Shuzen股份有限公司資本金為849,960,994日圓（含準備金），註冊為一級建築師事務所，由東京都知事核准登記，登記號碼為第66294號，並為一般社團法人日本經濟團體連合會（經團連）的企業會員，具備建築法規認可之專業資格。
- Q: 在此次合作中，Leben Community股份有限公司如何結合『Smart Shuzen』服務提升修繕工程的透明度與成本控制？
- A: Leben Community股份有限公司將依據各物業的建築年份、結構類型與使用狀況，運用『Smart Shuzen』的專業估價系統與歷史數據分析，優化大規模修繕工程與公共區域工程的施工內容及預算配置，目標降低平均修繕成本5%至10%，並提升管理組合決策透明度，合作自2024年7月正式啟動。