・樂待的熱門功能「現金流模擬」累積使用次數突破500萬次 ・僅需輸入物件價格、報酬率、屋齡等資訊,即可自動試算購入後長達50年的收支 ・支援PC與智慧型手機應用程式,可在看房空檔或通勤途中即時試算 由樂待股份有限公司(總公司:東京都中央區,東證Standard,證券代碼:6037)營運的不動產投資平台「樂待」(https://www.rakumachi.jp/)的物件收支試算功能「現金流模擬」,截至2026年5月底,累積使用次數已突破500萬次。此免費功能僅需輸入物件價格、報酬率、物件結構、屋齡等資訊,即可自動試算購入後的收支與現金流,有助於以「數字」精確判斷物件選擇。 「現金流模擬」是什麼 「現金流模擬」是可試算購入後物件收支的功能。不僅限於樂待刊登的物件,也可自行輸入物件資訊進行試算。除了物件價格、報酬率、結構、屋齡、建物面積等基本資訊外,僅需輸入頭期款、利率、貸款期間、入住率等條件,以及大規模修繕費、管理費、修繕費等營運條件,即可瞬間算出每年現金流乃至出售時的獲利。其特點在於可在購入前確認僅憑租金收入或表面報酬率無法看見的「最終淨利」。 也可透過智慧型手機的樂待應用程式使用,在外出或看房空檔也能即時進行試算。透過免費會員註冊,每月最多可使用3次,從即將開始不動產投資的新手到資深投資者都能廣泛運用。此外,付費會員服務「樂待Premium」不僅提供無限次使用模擬功能,還可無限觀看Premium限定的文章與影片、獨家功能「租賃經營地圖」、特定不動產公司封鎖功能等更深入的功能。 【公司概要】 公司名稱:樂待股份有限公司 網址:https://rakumachi.co.jp/ 上市市場:東證Standard(證券代碼:6037) 總公司:東京都中央區八丁堀三丁目3番5號 住友不動產八丁堀大樓5樓 設立:2005年8月23日 事業內容:營運日本最大不動產投資平台「樂待」