全球領先的物流房地產擁有、營運及開發公司 Prologis(日本總部:東京都千代田區,會長兼執行長:山田 御酒)宣布,已取得 Yamato Transport Co., Ltd.(總部:東京都中央區,董事長社長:阿波 誠一)的物流設施,並將其作為都市型物流設施「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」提供出租。 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」翻新後的完成想像圖 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」原為 Yamato Transport 作為自有物流據點營運的設施,Prologis 於 2025 年 3 月從該公司取得。取得後曾回租給 Yamato Transport,租賃期滿後,預計於 2027 年 4 月開始進行翻新工程。計畫於 2028 年春季起,作為可供多家企業使用的多租戶型物流設施營運,並開始招募進駐企業。 ■「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」地點:適合都會各地最後一哩配送的稀有地點 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」位於東京都江東區,距離東京車站 5 公里圈內。開車約 20 分鐘可達東京車站,約 4 分鐘可達首都高速公路「東雲」交流道,是可快速通往東京都各地之稀有地點。 由於具備優越的主要消費地連結性,非常適合都會區商業區的當日配送,以及東京灣岸地區(如豐洲、有明地區)和都內各地的最後一哩配送。也期待能作為緊急醫療設備配送據點或電子商務履行中心據點使用。 此外,可利用臨海線「東雲」站步行 6 分鐘,以及東京 Metro 有樂町線「辰巳」站步行 14 分鐘,可利用多條路線。周邊匯集了辦公大樓、商業設施及住宅,且包括豐洲、有明地區在內的灣岸地區人口持續增加,因此在確保人力方面也具備優勢。 ■「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」概要:配備全館空調與汽車升降機的效率化且舒適的環境 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」將現有地上 5 層、總樓地板面積約 9,300 平方公尺、基地面積約 3,500 平方公尺的設施,改修為多租戶型物流設施。 該設施為低樓板設計,樓板荷重確保 1 樓每平方公尺 1.5 噸,2 樓以上為 1.0 噸。具備可媲美大型先進物流設施的高載重性能,可對應多樣化的物流需求。 此外,配備 2 座可供 4 噸卡車使用的汽車升降機兼貨物用電梯,實現車輛各樓層進出及高效率的貨物裝卸。同時,配合翻新工程,將重新整備屋頂及 1 樓外圍部分停車空間,計畫設置可容納數十台車輛的停車場。作為在都市地區稀有的、可允許車輛進入基地內及設施內的物流據點,提供高效率的營運環境。 此外,包括倉庫部分在內的全館空調,以及各樓層的辦公空間等,將整備舒適的工作環境。 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」將回應物流效率化與人力確保並行的都市型物流需求,並作為可輕鬆通往都心各地之戰略性物流據點,為客戶供應鏈的升級做出貢獻。 「Prologis Urban Tokyo Shinonome 1」物流設施概要 名稱 Prologis Urban Tokyo Shinonome 1 地點 東京都江東區東雲 2 丁目 2-3 基地面積 3,548.02 平方公尺(1,073.28 坪) 總樓地板面積 9,262.31 平方公尺(2,801.85 坪) 構造 地上 5 層,鋼骨鋼筋混凝土造 改修完成 2028 年春季(預定) Prologis Urban 介紹 https://www.prologis.co.jp/real-estate/development/urban 「Prologis Urban」是 Prologis 在東京、倫敦、紐約、巴黎等全球人口密集城市為實現高效率配送而展開的物流設施品牌。 不僅止於最後一哩配送及都市物流需求,更跨越現有辦公大樓與物流設施的界線,作為可滿足多樣化需求的全新商業據點被廣泛使用。