致力於推動建築產業DX的one building株式會社(東京都目黑區,以下簡稱「one building」)宣布,作為至今為非住宅提供並獲得眾多設計師好評的免費「節能檢討WEB服務」的全新陣容,為回應用戶的強烈要求,正式開始提供無需BIM、可在WEB上完成的「節能檢討WEB服務(集合住宅版)」。 本服務將集合住宅繁瑣的節能計算效率化,並將所有主要功能【完全免費】提供。只需上傳手邊的平面圖PDF,AI(Google Gemini AI)便能自動提取平面圖資訊,並透過與匯集實際建材產品數據的資料庫選定結合,實現大幅效率化。本服務將法規變更導致的設計實務者成本與業務負擔同時減輕,並將住戶類型、朝向、樓層等重複繁瑣的一括計算「視覺化」於WEB上。 ■ 服務開發的背景與目的 【市場動向與課題】法規變更導致業務增加,外包與軟體導入的「成本負擔」壓迫經營 自2025年4月起,節能基準符合義務化擴大適用,集合住宅(公寓、大樓等)也必須全棟符合節能基準。然而,集合住宅的節能計算相較於非住宅,需要「依住戶類型、朝向、樓層進行重複計算」,因此極為繁瑣,使用Excel管理已達極限。 此外,設計現場面臨「每案產生十幾萬至數十萬日圓的外包費用」以及「高額BIM、節能計算軟體的導入費用」等沉重的成本壓力,成為新的課題。 除了手動作業導致的龐大時間損失與輸入錯誤風險外,這個「成本的壁壘」正嚴重打擊著,特別是中小型設計事務所與營造廠。 【課題解決】兼顧「壓倒性的效率化」與「零成本」。讓所有設計師都能享有最先進的模擬 為應對這些課題,本公司將現有非住宅服務中廣受好評的「WEB完成、完全免費」商業模式,應用於集合住宅(RC造)。 透過AI平面圖解析自動化、與廠商產品資料庫連結、以及視覺化呈現的住戶類型規格與性能一覽顯示等強大功能,提供完全免費的服務,無需任何初期費用或月費。 如此一來,無需支付外包費用或購買軟體,即可在設計初期階段就掌握節能基準的符合狀況,並順利進行改善檢討。 由於與「符合住宅節能基準的程式(https://house.lowenergy.jp/)」進行API串聯,因此符合國土交通省的節能基準,能夠精確計算與評估各住戶的BEI(建築物能源消費性能基準)。 ■ 「節能檢討WEB服務(集合住宅版)」的特點 ~所有這些先進功能均為「免費」。無需BIM,透過AI與WEB的力量智慧化集合住宅計算~ 本服務是可在WEB瀏覽器上完成RC造集合住宅(共同住宅)節能計算與BEI計算全流程的免費支援服務。 可在WEB瀏覽器上完成RC造集合住宅節能計算與BEI計算全流程的免費節能檢討WEB服務(集合住宅版) 【特點1】無額外費用。主要功能均為「完全免費」 從AI解析、產品資料庫連結、一括計算到Excel連携,所有節能檢討所需的核心功能均可免費使用。無需擔心成本,可無限次數、無限棟數進行模擬。 【特點2】透過AI「AI平面圖自動解析」減少手動輸入 只需上傳平面圖檔案(PDF、JPG、PNG格式),AI即可自動提取住戶總樓地板面積、各房間面積(主居室、其他居室、非居室三種區分)、外牆與開口部(窗戶、門)的朝向與面積。大幅減少手動輸入的麻煩,降低輸入錯誤的風險。 提取結果可在審閱畫面確認與修正。 【特點3】透過廠商產品資料庫減少個別規格調查 將實際產品數據儲存於系統內作為「廠商產品資料庫」。 設計師只需在畫面上選擇產品,即可自動反映節能計算所需的規格值,無需個別搜尋產品目錄或抄寫數值。 導入YKK AP株式會社的產品資訊 本次發布時,在開口部產品資訊方面,已導入YKK AP株式會社的協力產品資訊。未來預計將陸續擴充儲存的產品數據。 【特點4】透過「住戶類型別規格・性能一覽顯示」進行視覺化管理 以顏色區分顯示是否達成節能基準、誘導基準、或未達基準 採用模擬建築物斷面結構的「住戶類型別規格・性能一覽顯示」,提供視覺化易懂的規格。 透過顏色區分顯示住戶類型、樓層的外皮性能值、BEI值及基準符合狀況(達成/未達成),便能輕鬆掌握未達基準的住戶,並順利進行設定變更與改善檢討。 【特點5】與官方程式的雙向Excel連携 支援與「符合住宅節能基準的程式」的高度連携。由於與各種計算程式(※)有格式連携,因此不僅能以Excel格式(外皮輸入表格式)下載本服務的輸入數據,還能上傳現有的外皮輸入表(Excel檔案)匯入數據。 也可透過您習慣的Excel進行詳細編輯,再重新上傳反映並進行確認與調整,這種不破壞現有工作流程的彈性運用方式也成為可能。 ※外皮計算程式: https://envelope.app.lowenergy.jp/ 能源消費性能計算程式: https://house.lowenergy.jp/#/ 集合住宅等計算結果彙整程式: https://aptstd.app.lowener