由野村不動產株式會社(總公司:東京都港區/代表取締役社長:松尾大作)、三菱地所Residence株式會社(總公司:東京都千代田區/代表取締役社長執行役員:明嵐二朗)、三井不動產Residential株式會社(總公司:東京都中央區/代表取締役社長:嘉村徹)、大和房屋工業株式會社(總公司:大阪府大阪市北區/代表取締役社長:大友浩嗣)、綜合地所株式會社(總公司:東京都港區/代表取締役社長:梅津英司)、東方地所株式會社(總公司:千葉縣千葉市/代表取締役社長:麻生博章)等六家房地產開發商組成的事業體,於國立大學法人東京大學(以下稱「東京大學」)所擁有的西千葉校園舊址部分區域,推動大型複合開發街區「千葉 學美之森(以下稱「本開發案」)」,其中約12,000m2的「西千葉校園公園」已於2026年7月1日(三)開放。「西千葉校園公園」設有貫穿區域南北、最大寬度約12m的行人步道※1,以及多條行人專用步道※2,旨在實現一個對地區開放、適合步行的城鎮。 ※1 包含部分分售公寓I工區的基地 ※2 包含民間基地,部分施工中 【西千葉校園公園完工預想CG】 1.大型複合開發「千葉 學美之森」介紹 本開發案位於東京大學西千葉校園舊址約75,000m2的區域,由六家房地產開發商共同推動的大型複合開發計畫。計畫內容包含分售公寓、獨棟住宅、附設服務型高齡者住宅、學生公寓、商業設施、複合設施、照護設施等,目標是形成約1,300戶、約2,600人規模的新社區。 以「Lifetime Academia ~一生學習的城鎮~」的城鎮發展概念為基礎,推動一個讓不同世代透過新的體驗與交流,共同成長的文教城鎮。 【「千葉 學美之森」街區整體完工預想CG】 2.約12,000m2「西千葉校園公園」開放與公民學合作的城鎮發展 位於本開發案區域中心,橫跨大學用地與公園用地、面積約12,000m2的大型廣場「西千葉校園公園」,已於2026年7月1日(三)開始啟用。本設施由千葉大學校園內的「大學廣場」與千葉市的「彌生町公園」構成,並由「千葉學美之森營運協議會」與千葉大學及千葉市以公民學合作的方式進行整備與營運。此外,貫穿區域南北的行人動線等多條行人專用步道也已開通,形成了對地區開放的步行空間。 【分售公寓I工區・西千葉校園公園 完工預想CG】 3.與千葉大學預防醫學中心共同研究,支持「自然健康生活城鎮」的空間設計 本開發案旨在透過體現三個準則※3的「建築準則」、「景觀準則」、「健康準則」,實現「無界限連結的城鎮」。關於「健康準則」,基於與千葉大學預防醫學中心健康城市・空間設計實驗室的共同研究,目標是實現「自然支持健康的城鎮」。以該中心的研究為基礎,制定了包含「學習、活動、培育、休憩、連結」五個視角的「NISHICHIBA WELLNESS CODE(西千葉健康準則)」,並將其反映在街區整體的空間設計中。基於此準則,將創造一個讓居住者及地區居民在日常生活中自然而然地促進身體活動與交流的環境,以提升身體、精神及社會的健康。 在西千葉校園公園周邊,基於「活動」的準則,設置了促進身體活動、遊戲與運動的機關。透過在路面上繪製小圖案,或標示運動的參考刻度,營造出讓人忍不住想活動身體的空間設計,並融入了邊愉快散步邊促進健康的健走集點活動機制。 ※3:具體化本區域開發概念的空間・功能設計措施 4.以持續利用為前提的社區形成 西千葉校園公園預計將舉辦地區參與型的活動「parkrun」。透過適合從兒童到高齡者等廣泛世代參與的計畫,為健康促進、社區形成及地區活性化做出貢獻。本設施不僅是單純的公園整備,更以「在被使用的過程中成長的城鎮」為目標。 5.開發進度 分售公寓I工區「西千葉Residence Avenue」自開始銷售以來銷售狀況良好,在總武線沿線也創下優異的銷售業績。此外,預計於2026年5月開設超市「Kasumi 西千葉店」。附設服務型高齡者住宅「Oucas 西千葉」及學生公寓「The Park Hive 西千葉」也預計陸續展開,持續推動一個讓不同世代共同生活的城鎮發展。 今後,為迎接2027年春季的城鎮啟用,將持續與地區利害關係人合作推動相關計畫與資訊發布。期望透過本計畫,成為首都圈郊區新型態大型複合開發的典範案例。 6.各事業概要與時程 ・西千葉Residence Avenue URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/ ・Oucas 西千葉 URL:https://www.nomura-re-wn.co.jp/nishichiba/ ・The Park Hive 西千葉 URL:https://www.mec-r.com/news/2026/pdf/2026_0209.pdf ・Kasumi 西千葉店 URL:https://www.kasumi