■關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況 不動產繼承對許多人來說,並非人生中會多次經歷的事。 當真正面臨時,不少人會感到困惑:「究竟該從何處著手?」 擁有不動產的親屬,其家屬實際上對繼承議題有多重視?又做了哪些準備呢? 因此,本次我們與日住服務股份有限公司共同針對先前調查中回答「父母、祖父母等親屬擁有不動產(土地、房屋、公寓等)」的全國男女共191人,進行了「關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況」問卷調查。 ※引用本新聞稿內容時,敬請配合以下事項: ・請註明引用來源為「由NEXER股份有限公司與日住服務股份有限公司共同調查」 ・請設置日住服務股份有限公司(https://2110.jp/)之連結 「關於繼承與不動產出售的認知與準備狀況」調查概要 調查方式:線上問卷 調查期間:2026年6月12日~6月19日 調查對象:於事前調查中回答「父母、祖父母等親屬擁有不動產(土地、房屋、公寓等)」之全國男女 有效樣本數:191份 問卷內容 問題1:您是否曾考慮過親屬所擁有的不動產未來可能發生的繼承問題? 問題2:您開始關注繼承問題的契機為何?(可複選) 問題3:對於已繼承或預計將繼承的不動產,您希望如何處理? 問題4:您希望出售(或正在考慮出售)不動產的原因為何? 問題5:在繼承或出售不動產時,您感到哪些不安或煩惱?(可複選) 問題6:若您能獲得哪些專業人士的諮詢協助,會讓您感到安心?請具體說明。 ※因原則上四捨五入至小數點第二位,故總和可能不為100%。 問題1:您是否曾考慮過親屬所擁有的不動產未來可能發生的繼承問題? ■最多回答:36.1%表示「完全沒想過」 針對親屬擁有不動產者,詢問其是否曾考慮過該不動產未來的繼承問題。 「已經具體思考過」佔14.7%,「多少有想過」佔28.3%。合計有43.0%的人表示曾考慮過不動產繼承問題。 「不太有想過」佔20.9%,「完全沒想過」佔36.1%。 合計57.0%的人對不動產繼承問題並未多加關注。 即使親屬擁有不動產,超過半數的人似乎尚未將繼承視為切身議題。 問題2:您開始關注繼承問題的契機為何?(可複選) ■最多回答:68.3%表示「父母或祖父母年事已高或健康狀況改變」 針對曾表示「有想過繼承問題」者,進一步詢問其契機。 「父母或祖父母年事已高或健康狀況改變」以68.3%居冠,壓倒性地高於其他選項。 其次為「與親屬之間的討論或對話」佔26.8%,「自身年齡或人生階段的變化」佔23.2%。 可見促使人們開始關注繼承問題的主要因素,並非知識或資訊本身,而是來自於身邊家人狀況的變化。 問題3:對於已繼承或預計將繼承的不動產,您希望如何處理? ■最多回答:40.3%表示「還未決定任何事項」 詢問受訪者對於已繼承或預計繼承的不動產之處理意願。 最多回答為「還未決定任何事項」,佔40.3%。 具體方針方面,「自己或家人想居住」佔17.3%,「希望出售」佔16.8%,「不打算繼承(考慮放棄)」佔15.7%。 將「希望出售」與「不打算繼承(考慮放棄)」合計為32.5%,可見有一定比例的人傾向於不保留該不動產。 以下為部分回答「希望出售」者的原因摘錄: 問題4:您希望出售(或正在考慮出售)不動產的原因為何? ・想要買一棟屬於自己的新房子。(20多歲・男性) ・那是農地,維護起來很麻煩。(30多歲・女性) ・房子太老舊了,繼承後只會帶來開銷。(40多歲・男性) ・是偏遠山區,感覺也沒辦法使用。(50多歲・女性) ・夏天要除草,冬天要除雪,維持管理很困難。(60多歲・男性) 出售的主要原因多為「自己不會住」、「沒有用途」等與使用困難相關的考量。也有不少人提到除草、除雪以及固定資產稅等維護負擔。 問題5:在繼承或出售不動產時,您感到哪些不安或煩惱?(可複選) ■最多回答:50.9%表示「稅務計算與手續」 詢問受訪者在繼承或出售過程中感到不安或煩惱的事項。 「繼承稅、所得稅等稅務計算與手續」以50.9%居首,超過半數。其次為「名義變更(繼承登記)等法律手續」佔32.3%,「不清楚不動產的合理出售價格」佔31.1%。 位居前三的皆為需要專業知識的領域,如稅務、登記與估價等程序上的不安。可見這些領域對多數人而言並不熟悉,很難單獨做出判斷。 以下為部分受訪者對於「何種專業諮詢環境能讓您感到安心」的回答摘錄: 問題6:若您能獲得哪些專業人士的諮詢協助,會讓您感到安心?請具體說明。 ・專精繼承事務的稅務師、律師。(20多歲・男性) ・希望能認識值得信賴的在地企業。(20多歲・男性) ・希望即使完全沒有知識,也能從頭細心教導。(30多歲・女性) ・希望能幫忙處理所有相關手續。(40多歲・男性) ・希望能有一站式且誠懇的服務。(50多歲・男性) 許多人希望有能「一站式」處理稅務、登記、出售等各項繁雜手續的諮詢窗口。此外,也常見希望「