減輕地主維護管理負擔
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AI 摘要（NQ 加工版）
永賢組股份有限公司於愛知縣小牧市入鹿出新田開發了一棟地上3層樓的物流倉庫（總樓地板面積10,748平方公尺），並於2026年5月20日完成交屋及受益權買賣結算。為減輕地主的修繕與維護管理負擔，永賢組向5名地主承租土地，並以起造人身份進行建設。該項目採用了將所有、管理、營運分離的信託架構，以三井住友信託銀行為信託受託人將建築物信託受益權化，並將其出售給伊藤忠商事及伊藤忠都市開發。施工由佐伯綜合建設股份有限公司負責。
AI 分析
常見問題
- Q: 小牧市入鹿出新田專案的物流倉庫於何時竣工及交付？
- A: 該物流倉庫於2026年5月20日完成交付。工期為2025年7月至2026年5月。
- Q: 本專案所採用的土地活化信託架構運作模式為何？
- A: 由永賢組向5名地主承租土地並負責建設物流倉庫，隨後將建物進行信託設定並轉化為信託受益權，再將該受益權出售予伊藤忠商事及伊藤忠都市開發。信託受託人為三井住友信託銀行。
- Q: 開發的物流倉庫其規模與面積等規格為何？
- A: 為地上3層樓的物流倉庫，總樓地板面積為10,748平方公尺（3,251坪），基地面積為6,569平方公尺（1,987坪）。
- Q: 負責物流倉庫施工的企業是哪家？受益權買賣的交割日是何時？
- A: 施工單位為佐伯綜合建設株式會社，信託受益權買賣的交割日為2026年5月20日。
- Q: 請提供株式會社永賢組的公司概要（創立時間及代表者）。
- A: 永賢組創立於1955年3月，總部位於愛知縣春日井市堀之內町4丁目1-20，代表取締役為永草孝憲。