2025年中古マンション値上がり率ランキングTOP100都心部を中心に価格高騰が加速、資産価値が倍増した物件も
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常見問題
- Q: 根據Mercury股份有限公司在2025年的調查，價格漲幅率第一名的中古公寓是哪一個物件？其漲幅表現如何？
- A: 第一名的物件為平河町森大廈住宅，其價格漲幅率高達正567.7%，交易價格約為新成屋銷售時的6.68倍。
- Q: 在2025年中古公寓漲幅率前100名物件中，位於東京都23區以外的物件共有幾件？分別分布在哪些行政區？
- A: 東京都23區以外的物件共有10件，其中包含京都府6件、神奈川縣3件以及大阪府1件。
- Q: 根據Mercury股份有限公司的統計，2025年中古公寓漲幅排行榜中，第100名的物件名稱為何？其漲幅率是多少？
- A: 第100名的物件為藤和 City Homes 日本橋 East，其價格漲幅率也達到了正232.6%，約為新成屋銷售時價格 of 3.33倍。
- Q: 在2025年中古公寓漲幅前100名排行榜中，20層樓以上的塔式公寓佔了幾成？非塔式公寓又佔了幾件？
- A: 20層樓以上的塔式公寓共有40件，佔整體的40%，而其餘60件進入前100名的物件則屬於非塔式公寓。
- Q: 觀察2025年中古公寓漲幅前100名物件的竣工年份，以哪一個年份竣工的件數最多？其主要原因是什麼？
- A: 竣工年份以2005年的15件居冠，主因是當時新成屋售價較便宜，且早期建材與人事成本較低使建築品質整體較高，至今仍不遜色。