【解決不動產收購轉售的「薄利」問題】AI採購支援工具『Drago』，公開涵蓋裝修費、借貸利率的「詳細費用計算」功能

常見問題

Q: 公寓研究股份有限公司推出的採購支援工具『Drago～採購達人～』新增了什麼功能，能幫助不動產收購轉售業者精確計算成本？

A: 公寓研究股份有限公司於近期在其採購支援工具『Drago～採購達人～』中推出『詳細費用計算』新功能，可自動計算包含登記費用、不動產取得稅、裝修費、拆除費、持有期間的管理費與儲備金、借貸利息等隱藏成本，並在5分鐘內完成整體收支模擬。

Q: 使用Drago～採購達人～的『詳細費用計算』功能，從事前調查到收支模擬的作業時間從過去多久縮短至多少時間？

A: 使用Drago～採購達人～的『詳細費用計算』功能後，從事前調查到收支模擬的作業時間從過去需花費30分鐘至1小時，大幅縮短至最短5分鐘內即可完成，大幅提升決策效率。

Q: Drago～採購達人～在計算不動產收購成本時，會自動納入哪些採購與銷售階段的費用項目？

A: Drago～採購達人～會自動計算採購階段的登記費用與不動產取得稅，以及銷售階段的仲介手續費與印花稅，並將這些費用即時反映於整體採購成本中，提升成本掌握精確度。

Q: 公寓研究股份有限公司自2011年創業以來累積了多少筆不動產銷售案例數據，並應用於Drago～採購達人～的開發？

A: 公寓研究股份有限公司自2011年4月創立以來，已累積約4億件不動產銷售案例數據，並結合14萬棟中古公寓資料與用戶屬性分析數據，作為Drago～採購達人～系統開發與優化的基礎。

Q: Drago～採購達人～如何協助業者根據目標利潤反推合理的收購價格？

A: Drago～採購達人～將裝修費、借貸利息、持有期間的固定資產稅與管理費等真實成本自動反映至整體採購價格，並根據目標利潤即時計算出『適當採購基準』，提升收購決策的精確度與一致性。