株式會社COUNTERWORKS(總公司:東京都品川區,代表取締役CEO:三瓶 直樹,以下簡稱「COUNTERWORKS」)正透過其營運的彈性快閃店媒合平台「ShopCounter」,協助東京・自由が丘的商店街「自由が丘ひかり街」活化空置區劃,推動短期租賃業務。自導入平台至今約四年,截至2026年4月底,相較於初期階段,詢問件數成長約6.8倍,租金收入增加40%。此外,「自由が丘ひかり街」的品牌搜尋量亦較導入前增加約5倍,顯示此舉不僅成功將空置區劃轉化為收益,同時也有效提升了商店街的整體知名度。 導入背景 「自由が丘ひかり街」位於東京・自由が丘,是一條具備購物商場型態的商店街。儘管擁有戰後延續至今的歷史,以及匯聚眾多特色專賣店的懷舊氛圍,但在新冠疫情後,曾有高達46間店鋪中的10間成為空置區劃,如何活化這些空間並創造新的來客動機,成為重要的課題。同時,自由が丘車站周邊的再開發計畫正如火如荼地進行,部分周邊商家也尋求短期銷售據點或下一個展店機會。 為應對此狀況,「自由が丘ひかり街」自2022年3月起,開始運用「ShopCounter」平台進行空置區劃的短期租賃。此舉不僅僅是單純的出租空間,更著重於媒合與自由が丘的城市特質及商店街氛圍相符的進駐者,以期同時達成收益化與活絡街區的雙重目標。 導入後具體成效 (1)詢問件數自導入初期以來顯著成長 自開始運用「ShopCounter」平台後,「自由が丘ひかり街」的空間詢問件數,相較於導入初期(2022年3月)約增加了6.8倍。此成長歸因於「ShopCounter」平台完善的招募流程,以及商店街方面積極打造適合快閃店進駐的空間與企劃。此外,隨著自由が丘車站周邊的再開發,部分周邊商家尋求短期展店或新的銷售據點,而「自由が丘ひかり街」作為其中一個選項,也成為詢問及成交量增加的因素之一。 此外,進駐者的持續回訪率亦有所提升。在曾利用過「自由が丘ひかり街」的眾多進駐者中,有39.2%的比例曾二次以上利用。近四成的進駐者選擇回訪,顯示「自由が丘ひかり街」已不僅止於一次性的銷售場所,正逐漸成為品牌與商家得以持續利用的優質快閃據點。 進駐者的類型也日益多元,例如曾舉辦過由MAGAZINE HOUSE營運的「POPEYE Web」編輯部所策劃的市集活動。該活動因著重與讀者進行真實交流,並看中「自由が丘ひかり街」的懷舊氛圍與手作感空間,而選擇此處作為快閃活動地點。此案例顯示,「自由が丘ひかり街」不僅能用於食品與商品販售,更能成為媒體編輯部與粉絲互動的場域,開創了新的可能性。 ■參考報導:https://shopcounter.jp/magazine/success-story/popeye-web-hikarigai (2)租金收入亦較導入初期增加 在收益方面,透過「ShopCounter」平台進行短期租賃所帶來的租金收入,相較於導入初期增加了40%。 透過將空置區劃活化為短期展店或活動使用空間,過去難以轉化為收益的空間稼動率得以提升。特別是甜點、咖啡廳、雜貨、時尚、文化等與自由が丘街區高度契合的進駐者增加,也連帶提升了商店街的來客動線與吸引力。 (3)「自由が丘ひかり街」品牌搜尋量較導入前增加約5倍 導入後帶來的改變不僅止於空間利用與收益層面。搜尋引擎上關於「自由が丘ひかり街」的品牌搜尋量,相較於導入前增加了約5倍。 除了在「ShopCounter」平台上刊登空間資訊外,結合活動企劃與外部媒體的報導,也大幅提升了「自由が丘ひかり街」本身的知名度。這不僅直接帶來了空置區劃租賃的收益,更有效地將商店街的存在傳達給新的來客與潛在進駐者。 (4)透過活動促成常設店鋪開設 由COUNTERWORKS企劃的活動「スイーツはしご in ひかり街」(光之街甜點巡禮),成功促成了一間常設店鋪的開設。 ■相關新聞稿:https://prtimes.jp/story/detail/zrPNY6cn4wB 參與該活動的高級蜂蜜品牌「Beelio TOKYO」,透過快閃展店體驗了在「自由が丘ひかり街」的銷售機會,之後成功在此商店街開設了常設店鋪。短期展店為商家提供了評估地點與客群契合度的測試行銷場域,同時也為「自由が丘ひかり街」帶來了與新常設店鋪建立連結的契機。 Beelio TOKYO 代表・Yanovskaia Irina 的評論 我們主要販售烏克蘭產蜂蜜,以及蜂蠟蠟燭和花草茶等產品。蜂蜜因花種與產地不同,其味道、香氣與色澤差異甚大,因此我們非常重視讓顧客實際試吃,並傳達其多樣性。 雖然我們曾在各地舉辦過快閃活動,但「自由が丘ひかり街」的寧靜氛圍,以及能與顧客從容對話的距離感,都與我們的品牌非常契合。在多次參與活動後,顧客詢問「是否有實體店鋪?」的機會越來越多,我們也意識到需要一個能讓顧客隨時看到商品、試吃並從容選購的場所。