【文京區・世田谷區】東京市區人氣地段兩棟新建住宅物件，10萬日圓起分散投資

常見問題

Q: 三井物產數位資產管理股份有限公司推出的『ALTERNA』平台在何時開始募集『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～』投資商品？

A: 三井物產數位資產管理股份有限公司於2025年6月正式公開並開始募集『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～（附轉讓限制）』，該商品透過ALTERNA平台提供另類投資服務。

Q: 『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～』的投資標的包含哪兩棟新建住宅物件及其戶數？

A: 投資標的為位於文京區湯島的『Lumique文京湯島』共49戶，以及位於世田谷區上馬的『Lumique三軒茶屋』共37戶住宅與1間店面，兩棟合計86個單位，均為2025年6月竣工的新建住宅。

Q: 截至2026年1月底，『Lumique文京湯島』與『Lumique三軒茶屋』的出租率分別為何？

A: 截至2026年1月底，以契約面積為基準，『Lumique文京湯島』的出租率為100.0%，『Lumique三軒茶屋』的出租率為94.4%，整體維持穩健的租賃表現。

Q: 『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～』所投資的兩處地段過去十年地價漲幅是多少？

A: 根據國土交通省不動產資訊庫資料，自2015年1月1日至2025年1月1日，文京區與世田谷區周邊的公告地價在過去十年間上漲超過80%，顯示該區域不動產價值持續成長。

Q: 『ALTERNA』平台上的『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～』是由哪家公司負責組成與銷售？

A: 『三井物產集團數位證券～文京區・世田谷區住宅～』由三井物產股份有限公司的子公司『三井物產數位資產管理股份有限公司』負責組成及銷售，屬於其提供的另類投資服務之一。