COCOZAS株式會社(總公司:東京都港區,代表取締役:安藤義人)將於2026年7月1日,推出其假期租賃事業「& VILLA」的新服務,即住宿業可用的度假房地產買賣平台「& 別墅投資」。 「& 別墅投資」是一個買賣平台,刊登預期可活用於住宿營運的度假房地產,例如別墅、老宅、療養所、現有住宿設施等。 有意購買者,在自行或與家人朋友使用該物件的同時,將未使用期間作為住宿設施活用,即可同時達成自我利用與資產活用的目標。 此外,若購入後考慮進行住宿營運,可與& VILLA所展開的住宿營運代管服務「& 宿管理」合作,就營運開始進行諮詢。 對於希望出售的賣家,我們將傳達一般房地產買賣難以傳達的「作為住宿設施的活用可能性」及「作為住宿體驗的魅力」,提供度假房地產新的流通機會。 服務網站: https://and-villa.jp/bessou-toushi/ 服務開始的背景 近年來,在自然豐富的度假勝地度過時光,以及在整棟出租的住宿設施中體驗住宿的興趣日益高漲。 然而,別墅及度假房地產在購入後的管理、清潔、修繕、未使用期間的固定費用、將來的出售等方面存在課題,因此有必要在購入後就活用方式進行考量。 此外,若要將度假房地產作為住宿設施活用,需要物件的選定、許可證的取得、OTA(線上旅行社)的刊登、預約管理、清潔、顧客應對、價格調整等專業知識和營運體系。 COCOZAS透過展開貸別墅品牌「COCO VILLA」、住宿設施營運代管服務「& 宿管理」、以及住宿設施企劃・開發支援的「& 宿企劃」等,在假期租賃領域累積了企劃、營運、集客的專業知識。 此次開始的「& 別墅投資」,將活用這些知識,支援可作為住宿業活用之度假房地產的買賣。 「& 別墅投資」的特點 1. 刊登以活用於住宿營運為目標的度假房地產 主要刊登以住宿體驗為魅力之物件,例如海景、河畔、山景、溫泉區、觀光地周邊、老宅、設計師物件、現有住宿設施等。 其特點在於,不僅考慮物件價格和地點,還能結合作為住宿設施的活用可能性和營運構想進行評估。 2. 購入後可諮詢住宿營運事宜 對於購入後希望作為住宿設施營運者,可與「& 宿管理」合作,就營運開始進行諮詢。 由於可諮詢住宿營運所需的各項業務,如OTA刊登、預約管理、顧客應對、清潔・維護、價格調整等,即使是首次考慮活用度假房地產或經營住宿事業的客戶,也能在購入後就營運進行考量。 3. 可同時達成自我利用與資產活用的目標 購入的物件,在自行或與家人朋友享受住宿的同時,將未使用期間作為住宿設施出租,即可同時達成擁有別墅的生活與資產活用的目標。 我們提供的不僅是「為了使用而購買」,還有「活用未使用期間」的選擇。 4. 為出售者提供新的選擇 對於擁有別墅、療養所、老宅、未營運的住宿設施等的持有者,我們提供考量其作為住宿設施活用可能性的出售・刊登機會。 透過傳達一般房地產買賣難以傳達的景觀、非日常性、周邊觀光資源、整棟出租住宿設施的魅力,以期與度假房地產的新買家進行媒合。 關於刊登物件的募集 「& 別墅投資」為配合服務開始,正募集刊登物件。 對象為可作為住宿業活用之度假房地產,或有潛力成為住宿設施的物件。 除了已作為住宿設施營運中的物件外,目前作為別墅・療養所・老宅使用者,或處於未使用狀態的物件也可進行諮詢。 對象物件範例: 位於海・川・湖・山・溫泉區等度假區域的物件 別墅、療養所、研修所、老宅、民宿 可作為整棟出租住宿設施、貸別墅、民宿、旅館業設施活用之物件 目前營運中,考慮出售或營運權轉讓之住宿設施 透過翻新可期待作為住宿設施活用之物件 景觀或地點具魅力,可作為住宿體驗訴求之物件 除了物件的出售,也可就作為住宿設施的活用方式、營運代管、企劃・改修進行諮詢。 我們正受理來自考慮度假房地產出售・活用之不動產所有者、不動產公司、住宿事業者、持有閒置不動產的法人等的諮詢。 服務概要 服務名稱:& 別墅投資 提供開始日:2026年7月1日 服務內容:住宿業可用的度假房地產買賣平台 對象:考慮購入度假房地產之個人・法人、考慮出售物件之所有者、不動產公司、住宿事業者 主要內容:物件資訊刊登、購入諮詢、出售・刊登諮詢、住宿營運諮詢、與營運代管服務的合作 網址: https://and-villa.jp/bessou-toushi/ 注意事項 ※ 刊登物件是否可進行住宿營運、許可證取得狀況、營運條件等因物件而異 ※ 旅館業、住宅宿泊事業、以及其他住宿營運所需的許可證・申報・法令確認,將因物件所在地及營運形態而異 ※ 本新聞稿並非勸誘購買或投資不動產 營運公司資訊 公司名稱:COCOZAS株式會社(COCOZAS Co., Ltd.) 代表人名:代表取締役 CEO 安藤 義人 設立日期:2016年7月11日 所在地:〒105-0003 東京都港區西新橋2-39-3 WAW SVA