台鐵台中四維街宿舍變身搶手宅 出租率近8成
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AI 摘要（NQ 加工版）
台灣鐵路公司將其位於台中市四維街的舊宿舍進行了耐震補強與管線更新，改造為53戶現代化的出租住宅。該住宅鄰近學區，生活機能完整，交通便利。自去年10月竣工招租以來，包含一房、二房及套房等多種房型，月租金約新台幣1.5萬至2.7萬元，目前出租率已接近八成，成功活化了老舊資產。
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常見問題
- Q: 台鐵公司於民國110年（2021年）首次整合台中火車站附近復興路原員工宿舍為集合式住宅，並委外業者整修後出租，當時獲得哪些評價？
- A: 台鐵公司於民國110年（2021年）首次將台中火車站附近復興路原員工宿舍整合為集合式住宅，委託外部業者完成整修後對外出租，當時即獲得市場好評與租戶青睞。
- Q: 台鐵於哪一年、哪個月份完成台中市四維街50號住宅的耐震補強與管線更新工程，並由哪家公司承攬？
- A: 由麗陽股份有限公司承攬的耐震補強與管線更新工程於民國114年10月（2025年10月）完工，隨即正式對外招租台中市四維街50號的集合式住宅。
- Q: 台中市四維街50號集合式住宅的建築總面積、樓層結構與建造年代為何？
- A: 該建築為單棟RC構造，地上七層、地下一層，總樓地板面積約為2680平方公尺，於75年前（約民國38年）完工，屬於舊式住宅建築。
- Q: 整修後的四維街住宅共有多少戶，每種房型的戶數分佈為何？
- A: 整修後住宅共53戶，其中1房1廳1衛約13坪的有14戶，2房1廳1衛約17坪的有31戶，大套房約10坪的有8戶，提供多樣房型供租戶選擇。
- Q: 該住宅目前的月租金範圍及出租率是多少？
- A: 月租金依房型與樓層位置分布在新台幣1萬5000元至2萬7000元之間，出租率已接近八成，租戶僅需拎包入住，配備床組、電視、洗衣機、冰箱、分離式冷氣、沙發與衣櫃等基礎設施。