中國房市持續低迷 物業公司大撤退
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AI 摘要（NQ 加工版）
中國房地產市場持續低迷，導致許多城市出現物業公司撤退現象，嚴重影響社區居民生活，部分社區甚至垃圾堆積、惡臭熏天。萬科物業等標竿企業也宣布撤出徐州市場。這波撤退潮已從三、四線城市蔓延至一、二線核心城區，浙江、重慶為重災區，北京、上海亦未能倖免。物業管理服務收入下降和成本增加是主要原因。
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常見問題
- Q: 哪家公司在2024年3月宣布從徐州市撤出物業服務，並於何時正式終止？
- A: 萬科物業於2024年3月宣布從徐州市撤出，將於2024年6月30日起正式終止對6個住宅項目的物業服務。
- Q: 2023年至2024年中國物業管理服務收入變化為何？
- A: 根據報導，2023年物業管理服務收入較2022年下降3.1%，同期城市服務收入下降15.1%。
- Q: 2024至2025年中國排名前50品牌物業的撤場率年增多少，住宅項目占比多少？
- A: 中指研究院資料顯示，2024至2025年排名前50品牌物業的撤場率年增37%，住宅項目占比超過8成。
- Q: 2024年1月至9月全國公開撤場案例總數為多少，與前一年比較如何？
- A: 2024年1月至9月全國公開撤場案例達120起，較前一年增長約一倍。
- Q: 哪些一線或二線城市未能免於物業公司撤退，並舉例說明居民生活受到哪些影響？
- A: 北京、上海等一線城市，以及浙江、重慶等地均未免於撤退；居民面臨電梯故障未修、車庫水管漏水、垃圾堆積惡臭、保全室空無人員、大門敞開等安全問題。