房市管制後預售回溫　代銷公會：成本墊高房價難降

AI 摘要（NQ 加工版）

台北市不動産代銷公會は、中央銀行による2024年9月の不動産市場規制後、当初は影響がなかったものの、銀行融資の厳格化によりプレビルド住宅市場にも影響が及んだと発表した。しかし、最近の規制緩和と来客数の増加により、販売は回復の兆しを見せている。理事長の王明正氏は、建設コストの上昇により短期的な住宅価格の下落は難しいと指摘。副理事長の張境在氏は、中東戦争による鉄筋価格の高騰や土砂処理費の増加が建設費用を押し上げていると述べた。現在の坪あたりの建設コストは約24万元に増加しており、不動産はインフレに強い特性を持つため、プレビルド住宅は依然として購入者にとって魅力的である。