不動產情報服務公司永慶房屋(總公司:東京都大田區,董事長兼社長:鶴森 康史,以下簡稱永慶房屋)獲選為國土交通省「為活用GIS等數位技術於物件調查之調查研討業務」的執行單位,並已開始進行實務應用驗證。本事業旨在針對不動產交易中的物件調查及重要事項說明業務,整理、驗證並分析都市計畫決定GIS(地理資訊系統)資料的實務應用可能性及課題。 【概要・背景】 本事業以全國多個市町村為對象,比較驗證不動產公司在製作物件調查報告書及進行重要事項說明時所記載的都市計畫資訊,與利用都市計畫決定GIS資料取得的資訊。同時,確認兩者間的差異,並整理分析出現差異時的要因。 近年來,隨著行政與民間數位技術的應用日益普及,不動產領域也開始活用GIS等數位技術。 另一方面,依據土地建物交易業法的重要事項說明業務,因要求高度的正確性與說明責任,故尚未能活用GIS等數位技術,目前都市計畫決定GIS資料僅止於參考資訊的使用。 基於此背景,本事業旨在釐清論點並明確具體方向,以實現對應GIS等數位技術的物件調查及重要事項說明業務的合理化。 【永慶房屋投入本事業的意義】 永慶房屋擁有日本國內最大規模的加盟網絡,超過63,000家不動產公司加入,同時也提供包含都市計畫決定GIS資料等各類不動產相關資料的「不動產資料Pro」不動產調查支援服務。 本事業將活用本公司的網絡與服務,針對多樣化的區域與物件種類進行驗證,以實務為導向進行調查與分析。此外,也將整理活用都市計畫決定GIS資料於實務時的有效性與課題,並驗證不動產交易業務的效率化與安全性。 【相關服務】 「不動產資料Pro」 「不動產資料Pro」是一項不動產調查GIS服務,使用者可透過地圖選擇欲調查的地點或建築物,或指定地點、範圍、條件等,即可在地圖上確認物件調查所需的資訊,包括過去的銷售紀錄、租賃紀錄等價格/行情資訊、都市計畫資訊、周邊人口/家庭資訊、災害資訊、周邊設施資訊等,並能製作5種類型的報告。 此服務能輕鬆快速地進行物件的初步調查,以及製作向購屋/租屋詢問者提出的提案資料,並能輕鬆掌握有助於不動產投資等判斷的資訊。自2026年6月底為止,已有超過13,000家不動產公司,以及金融機構、不動產投資公司、不動產鑑定事務所等各行業的眾多人士在其業務場景中採用此服務。 ※服務詳情請參閱此處:https://business.athome.jp/service/datapro/ ▲「不動產資料Pro」示意圖