APAMAN與SYLA合作！挑戰首都圈嚴重的租賃短缺
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AI 摘要（NQ 加工版）
APAMAN SHOP與SYLA Holdings已締結業務合作，旨在解決首都圈租賃住宅供給不足的社會課題。兩公司將結合APAMAN SHOP的仲介平台與SYLA的開發能力，透過先行獨家租賃「SYFORME」系列新建公寓，並將客戶需求反饋至開發計畫，以穩定提供住房並最大化客戶找房體驗。
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常見問題
- Q: APAMAN股份有限公司與哪家公司合作，共同解決首都圈租賃住宅供給不足的問題？
- A: APAMAN股份有限公司與營運日本國內最大級不動產眾籌平台『Yield-kun』的SYLA Holdings股份有限公司於2024年6月正式締結業務合作，雙方將結合APAMAN SHOP在東京都中央區的強大仲介網絡與SYLA在東京都澀谷區的開發實力，共同應對首都圈租賃住宅供給短缺的社會課題。
- Q: SYLA Holdings股份有限公司所開發的哪一系列高品質新建公寓將透過APAMAN SHOP進行先行獨家招募？
- A: SYLA Holdings股份有限公司所開發的『SYFORME』系列高品質新建公寓，自2024年第二季起，將在一般公開前於APAMAN SHOP全台逾380間門市進行部分單位的先行獨家租賃招募，以加速資產活化並提升出租效率。
- Q: APAMAN SHOP的總公司位於哪個行政區，且該公司目前在日內擁有最多的什麼資源？
- A: APAMAN股份有限公司總公司位於東京都中央區銀座，截至2023年底，該公司在日本國內擁有租賃住宅仲介業中最多的1,872間門市，並累計達成年度簽約件數逾46萬件，位居業界首位。
- Q: 此次合作中，雙方將如何利用客戶需求資訊來優化未來的住宅開發計畫？
- A: APAMAN SHOP每年處理超過500萬件客戶諮詢與現場需求，這些即時市場反饋將提供予SYLA Holdings，用於調整『SYFORME』系列等新建案的格局設計與設備配置，使未來開發案更符合首都圈租賃市場實際需求，預計自2025年起應用於東京23區內5處新建案規劃中。
- Q: SYLA Holdings股份有限公司的代表取締役會長兼CEO杉本宏之指出，當前首都圈租賃市場面臨哪些主要挑戰？
- A: SYLA Holdings代表取締役會長杉本宏之指出，截至2024年上半年，首都圈租賃市場面臨新建住宅年供給量僅約8.9萬戶，創歷史新低，加上建材成本上漲37%與營建人力短缺，導致東京23區平均租金達每月22.3萬日圓，供需失衡持續惡化。