次世代型私人住宅「loowell 岳 -Gaku-」 由開發融合環境性能與科技的次世代型私人住宅「loowell(ルーウェル)」的WELLNEST R&D株式會社(總公司:愛知縣名古屋市,代表取締役:早田宏德)宣布,隨著第一彈物件「loowell 岳 -Gaku-」(北海道二世谷町)第一期銷售啟動,我們收到了超乎預期的詢問,主要來自國內外投資者及滑雪愛好者。為此,本公司決定強化個別線上諮詢及禮賓服務體系,以確保能迅速確實地為每位顧客提供導覽。 ■ 詢問量激增的背景 ── 回應別墅所有權面臨的「三大障礙」 在吸引國內外人士前來北海道二世谷地區追求世界頂級的粉雪的同時,傳統的別墅所有權面臨著「數億日圓規模的初期投資」、「嚴峻氣候下的維護與除雪負擔」、「建築物的舒適性與環境負荷」這三大主要障礙。 「loowell」所提出的,將飯店般的輕便性與別墅般的實在性融為一體的全新所有形式,作為結構性解決這些課題的手段,正獲得重視資產效率的投資者,以及尋求每季舒適滑雪據點的滑雪愛好者的大力支持。 ■ 備受關注的「loowell」結構與特點 價格的障礙 ── 以合理的共有持分克服億元級價格 在以數億至十數億日圓為主的二世谷高級住宅區中,loowell採用「50年定期借地權」與「建築物共有持分方式」。以每單位1,210萬日圓(含稅)起的合理初期費用,實現了作為資產的擁有。每年可使用10晚(其中冬季3晚)起即可擁有,未使用晚數於年度末退款的有效機制也獲得好評。 管理的障礙 ── 清潔與除雪,所有手間皆交由街區營運處理 別墅維護的最大負擔,如清潔、管理以及冬季嚴峻的除雪作業,皆無需親自動手。在以永續城鎮發展為目標的約9公頃街區「二世谷未來」的營運體系下進行統一管理,讓所有權人抵達後即可立即展開極致的雪季生活。 舒適性的障礙 ── 外界零下15°C也能穿著T恤度過,超高氣密、高隔熱建築技術 匯集了節能住宅先驅WELLNEST HOME多年累積的世界級超高氣密、高隔熱建築技術。根據獨自的實證數據,即使在嚴寒的冬季,也能以一台空調的最小能源均勻調節全館溫度與濕度。完全隔絕了寒冷地區特有的冷空氣滲入(窗戶邊的冷空氣),實現了世界級的壓倒性舒適空間,讓您能自在地僅穿著T恤,站在窗邊眺望羊蹄山景色。 ■ 未來的應對與個別導覽體系的強化 目前,銷售說明會及個別諮詢預約集中,部分客戶的回覆及資料寄送可能需要一些時間。為能順暢地向所有客戶傳達loowell的詳細機制與優勢,我們將實施以下措施: ・增加專任經理人數:擴充客戶服務窗口人員,提升回應詢問的速度。 ・擴大個別線上諮詢時段:針對遠方或海外的潛在客戶,擴大能針對生活方式提供客製化方案及資產說明說明的線上面談時段。 ■ 三種房型 我們提供三種可根據生活方式及投資規模選擇的單位。 Penthouse 頂 -Itadaki-(3房 / 248.68m2): 3,685萬日圓起 獨享頂樓,擁有俯瞰羊蹄山全景及專屬桑拿的頂級空間。 Suite 稜線 -Ryosen- / 峰 -Mine-(3房 / 195.75m2): 2,200萬日圓起 將雄偉的自然景觀與居家般的舒適感融為一體的複式格局。 Standard 麓 -Fumoto-(2房 / 108.01m2): 1,210萬日圓起 兼具便利性與高品質,最適合1至2組人入住的緊湊型複式格局。 ■ loowell總經理 芝山SAYURI的訊息 loowell總經理 芝山SAYURI 「對於此次第一期銷售的啟動,我們衷心感謝眾多投資者以及熱愛二世谷雪景的各位,給予了遠超預期的熱烈迴響。目前,我們收到了大量的詢問,個別導覽可能需要一些時間,但為了能將我們所追求的新型態度假村所有權的合理性與世界級的舒適性完整傳達給所有人,我們正加緊腳步強化個別諮詢體系及線上支援窗口。我們將貼近每位客戶的生活方式及資產形成,用心對待,敬請耐心等候我們的導覽。」 ■ Gallery loowell 岳 -Gaku- 外觀 PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部 PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部 PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部 詳細了解loowell 【物件概要】 物件名稱 loowell 岳 -Gaku- 所在地 北海道虻田郡二世谷町字富士見176番地8 基地面積 1,094.09m2 土地權利 一般定期借地權 / 自供用開始日起50年 建築面積 / 總樓地板面積 371.19m2 / 751.43m2 構造・樓層 木造3層樓,合金鍍鋅鋼板屋頂 確認處分編號 JCIA確認H25第00099號 建築物用途 飯店或旅館 會員權種類 共有制 預計建築完成 2027年11月(預定) 預計使用開始時期 2027年12月(預定) 使用限制 禁止攜帶寵物,室內禁菸 每單位每年使用