「資產稅導航」公開大阪市版固定資產稅多繳檢測工具──新增對應24區評估價格趨勢的診斷功能

常見問題

Q: Mycat股份有限公司推出的『資產稅導航』服務，針對大阪市哪24個行政區提供固定資產稅多繳檢測功能？

A: Mycat股份有限公司推出的『資產稅導航』服務，涵蓋大阪市全部24個行政區，包括北區、中央區、住之江區、此花區、浪速區、天王寺區、阿倍野區、住吉區、東住吉區、平野區、東成區、生野區、鶴見區、城東區、旭區、都島區、福島區、西區、大正區、淀川區、東淀川區、島本町、門真市、守口市等，提供固定資產稅評估價格合理性檢測。

Q: 『資產稅導航』的免費檢測工具在評估土地評估價格時，主要參考哪些官方公告資料進行比對？

A: 『資產稅導航』在評估土地評估價格時，主要參考國土交通省每年公布的各區『公告地價』，以及國稅廳所公告的『路線價』資料，將使用者輸入的評估價格與同區內這兩項官方標準進行比對，以判斷其合理性。

Q: 使用『資產稅導航』進行建物評估價格檢測時，會依據哪幾種建築結構類型與屋齡來判斷經年折舊補正是否足夠？

A: 『資產稅導航』在檢測建物評估價格時，會依據木造、鋼骨造、RC造（鋼筋混凝土造）、SRC造（鋼骨鋼筋混凝土造）等結構類型，並依照總務省訂定的固定資產評價基準中各屋齡別的經年折舊補正率，判斷折舊是否已充分反映於課稅明細書中。

Q: 『資產稅導航』針對住宅用地提供哪兩種課稅優惠特例的適用判定功能？其課稅標準分別為何？

A: 『資產稅導航』提供『小規模住宅用地』（200平方公尺以下）與『一般住宅用地』的課稅特例判定功能，前者適用課稅標準額1/6的優惠，後者適用課稅標準額1/3的優惠，系統會自動判斷是否可能符合特例適用條件。

Q: 根據總務省調查，日本全國有多少比例的地方政府曾發生固定資產稅課稅錯誤？此數據對大阪市有何意義？

A: 根據總務省調查，全國高達97%的地方政府曾發生固定資產稅課稅錯誤，此數據顯示課稅評估錯誤極為普遍，因此對大阪市不動產所有人而言，在每3年一次的評價替換年度使用『資產稅導航』檢測評估價格是否合理至關重要。