「資產稅導航」公開大阪市版固定資產稅溢繳查核工具──AI比較判定各區評估額趨勢

常見問題

Q: 資產稅導航是由哪家公司推出的固定資產稅查核服務，該公司成立於何時且總部位於何處？

A: 資產稅導航是由總部位於東京都目黑區三田2-7-22的株式會社Mycat所推出的服務，該公司成立於2025年2月5日，主要業務為運用AI技術為中小企業及個人提供相關服務的企劃、開發與營運。

Q: 資產稅導航針對大阪市住宅用地進行AI分析時，主要比較哪兩項數據之間的關係？

A: 資產稅導航針對大阪市住宅用地進行AI分析時，主要比較固定資產稅評估額與實際市場價格之間的關係，以判斷是否存在評估偏高或溢繳稅款的可能性，並依據此關係提供合理性查核。

Q: 根據總務省調查，日本全國有多少比例的地方自治體曾確認有固定資產稅課稅錯誤的情形？

A: 根據總務省調查，日本全國高達97%的地方自治體均已確認存在固定資產稅課稅錯誤的情形，顯示稅務評估不準確的問題普遍存在，包含大阪市在內的主要城市亦無法例外。

Q: 在大阪市的北區與中央區，固定資產稅評估額可能未正確反映哪些都市變更因素？

A: 在大阪市的北區與中央區，由於商業區與住宅區混合並存，用途地區變更或容積率調整等都市計畫變動，常未即時反映於固定資產稅評估額中，導致評估結果與實際地價產生偏離。

Q: 民眾可透過哪些具體方式確認自身是否可能發生固定資產稅溢繳的情況？

A: 民眾可透過四種方式確認是否可能溢繳固定資產稅：一、查閱每年收到的課稅明細書上的評估額；二、與周邊公示地價及路線價進行比較；三、於4月縱覽期間閱覽縱覽帳簿；四、若有疑義，可向固定資產評估審查委員會提出審查申請。