「搬出費用多付診斷」公開神奈川縣專屬搬出費用檢查工具──對應橫濱・川崎地區租屋情況的合理金額診斷

常見問題

Q: Mycat股份有限公司推出的『搬出費用多付診斷』工具主要針對哪個縣的租屋者提供服務，並依據哪個政府單位的指導方針進行評估？

A: Mycat股份有限公司推出的『搬出費用多付診斷』工具專為神奈川縣的租屋者設計，依據國土交通省發布的『關於恢復原狀糾紛的指導方針（再修訂版）』作為評估基準，協助判斷搬出時修繕費用的合理性。

Q: 神奈川縣版搬出費用檢查工具涵蓋哪些主要城市與行政區，使用者在選擇地區時有哪些具體選項？

A: 神奈川縣版搬出費用檢查工具涵蓋橫濱市（可選擇18個行政區）、川崎市（可選擇7個行政區）、相模原市，以及其他市町村，讓使用者能依實際租賃地點精確輸入所在地區以進行診斷。

Q: 在使用Mycat的搬出費用診斷工具時，使用者需提供哪些關於租屋物件的基本資訊以完成評估？

A: 使用者需提供物件所在地區、房屋格局（如1R、1K、1DK、1LDK至3LDK以上）、屋齡（分為未滿5年至30年以上，每5年一級）、入住年數（未滿1年至10年以上），以及被要求支付的修繕項目與金額，最多可輸入10項。

Q: 根據Mycat提供的診斷工具說明，若屋齡為12年的住宅被要求更換壁紙，承租人是否需負擔費用？其判斷依據為何？

A: 若屋齡為12年的住宅被要求全面更換壁紙，由於壁紙的耐用年數為6年，依國土交通省指導方針計算殘存價值為1日圓，屬於正常損耗範圍，原則上承租人無需負擔更換費用，應由出租人負責。

Q: 根據總務省統計資料，神奈川縣的民營租賃住宅戶數約有多少？全國每年與租屋恢復原狀相關的諮詢案件數量為何？

A: 根據總務省『令和5年住宅・土地統計調查』，神奈川縣的民營租賃住宅約有120萬戶，位居全國第二；根據國民生活中心2023年度統計，全國每年與租賃住宅恢復原狀相關的諮詢案件高達13,273件。