東京23區中古「億圓公寓」比例飆升至18.8%，港區逼近6成
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AI 摘要（NQ 加工版）
根據由LIFULL株式會社營運的「LIFULL HOME'S」調查，2025年東京23區內的中古「億圓公寓（1億日圓以上）」比例達到18.8%，較2020年的3.4%大幅上升。特別是在港區（58.6%）、千代田區（53.8%）和中央區（49.6%）的比例極高。分析指出，主要原因在於建材與人工成本上漲，以及地緣政治風險導致新建案價格高漲與供應困難，使得購房需求轉向可立即入住的中古公寓市場。
AI 分析
常見問題
- Q: 東京的中古「億圓公寓」比例是多少？
- A: 截至2025年，東京23區整體有18.8%（約每5戶就有1戶）的中古公寓超過1億日圓。其中港區更高達近60%。
- Q: 中古公寓價格飆升的原因是什麼？
- A: 由於建材與人工成本高漲、以及新建案供應困難導致價格攀升，使得購房需求大量轉向可立即入住的中古市場。
- Q: 哪個地區的億圓公寓增加最多？
- A: 中央區增加最多。從2020年的6.2%激增至2025年的49.6%，成長了43.4個百分點。