株式會社 GRApP(總部:大阪府大阪市中央區,代表取締役:衣笠達也,以下稱「本公司」)將於 2026 年 7 月 1 日起,開始營運公寓式酒店「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」。 此次營運的「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」是由 VNJ 株式會社(總部:大阪府大阪市中央區,代表取締役:中尾曉勇,以下稱「VNJ 公司」)與本公司共同推進開幕,為首次正式營運。 ■ 合作概要 本公司目前在日本全國營運 58 棟以因應入境觀光需求為主的公寓式酒店等住宿設施,並預計於 2028 年前再新開幕 26 棟。我們提供從施工階段的開幕諮詢、OTA 市場行銷、預訂管理、接待旅客到清潔服務的一站式營運服務。在此專案中,本公司將依據自身擁有的優勢與專業知識,負責飯店營運業務。 VNJ 公司則專注於以大阪為中心,在日本主要都市進行飯店及生活風格型不動產的開發,並展開整合「開發・資產管理・品牌・人才」的長期飯店不動產開發平台。在此專案中,VNJ 公司負責從用地取得、開發建設、開幕準備到營運體系建構的專案管理。 ■ 合作模式 VNJ 公司透過 Alpha Nova Capital,與亞洲的富裕階層投資者及家族辦公室建立了長期的資金合作關係。本專案基金的募集已由 Morgan Stanley Bank Asia Limited 執行並完成。我們將靈活結合案件本身的贊助商資本、投資者資金及銀行融資,並透過與國際金融機構的網絡,例如由 TOPAZ 承接本飯店物業的所有權,以及 LGT Bank 承接預計明年開幕的木津市場物業的所有權,來建構資金提供基礎。 以本專案第一彈「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」的開幕為起點,我們預計在大阪地區再開設 7 間設施。隨著 2030 年大阪市夢洲預計將開幕日本首座綜合度假村(IR),我們將積極因應未來國際觀光及商業發展的需求擴大。 ■ 設施與客房 「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」為一間可容納 36 間客房、216 位旅客的公寓式酒店。所有客房均配備廚房及上下舖床位,客房格局適合團體住宿,提供適合家庭旅遊或朋友結伴入住的空間。 所有客房均設有廚房,可對應長期住宿、商務出差或遠距工作(Workation)等需求,實現公寓式酒店「像在家一樣的住宿」概念。此外,採用上下舖床位設計,能有效利用有限空間,即使是團體旅客也能舒適入住。 透過獨特的「自助入住系統」,可在入口處的設備上完成入住手續,實現「無需與人接觸」的入住體驗。此外,為因應國際旅客需求,我們設有全年無休、支援五國語言(日、英、中、韓、越)的住宿設施專用客服中心。 【設施概要】 設施名稱:NOVI BY TOPAZ DOTONBORI 所在地:大阪府大阪市中央區島之内 2 丁目 11 番 22 總樓地板面積:1850 平方公尺 用途/構造:集合住宅(國家戰略特別區域外國人滯在設施經營事業) 樓層數:地上 10 層 客房數/容納人數:36 間 / 216 人 設計・施工:生和CORPORATION 株式會社 營運開始日:2026 年 7 月 1 日 【公司概要】 公司名稱:株式會社 GRApP 代表:衣笠 達也 總部:大阪府大阪市中央區瓦町 4-4-7 OOKINI 御堂筋瓦町大樓 5F 官方網站:https://grapp.co.jp/ 事業內容:住宿設施的營運支援及諮詢事業