Walkability Index（WI）とは何ですか？

各地点の暮らしやすさを、徒歩15分圏内の施設充実度によって指標化したものです。世帯タイプ（ファミリー、単身、シニア等）ごとに重視される施設が異なることを考慮し、それぞれ個別にスコアを算出しています。

今回の分析対象となったエリアはどこですか？

JR中央線西側の新宿駅から西荻窪駅までの各駅停車駅（計8駅）周辺を対象としています。

ファミリー向け賃料の割安度はどのように判断されますか？

徒歩10分圏内の平均値に基づき、そのエリアの暮らしやすさ（ファミリー向け総合スコア）から想定される賃料水準と比較して、実際の賃料がどの程度割安かという観点で指標化しています。

施設充実度が高い場所が必ずしも高価格ではないのはなぜですか？

価格は施設充実度だけでなく、交通アクセスや地域ブランドなども重要な決定要因となるためです。例えば、浜田山周辺のように閑静な住宅街で施設が少なくても販売価格が高い事例があります。

このサービスでどのような分析が可能ですか？

駅単位の比較だけでなく、駅からの方角による傾向や、閑静な住宅街といった細かい粒度での立地特性を客観的かつ定量的に分析・可視化することが可能です。

AI News NQ Analysis

結合「宜居指數 (Walkability Index)」與「AI 房地產估值」的新服務分析案例——家庭式租屋中，哪些區域性價比最高？

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Key facts

結合「宜居指數 (Walkability Index)」與「AI 房地產估值」的新服務分析案例——家庭式租屋中，哪些區域性價比最高？
透過整合日建設計綜合研究所的「宜居指數」與 PriceHubble 的「AI 房地產估值與房價地圖」，針對 JR 中央線西側八個車站，分析了家庭類型宜居性與租金之間的相關性。
Source: PR TIMES
Date: Fri May 29 2026 20:05:16 GMT+0900 (Japan Standard Time)

Direct answer

透過整合日建設計綜合研究所的「宜居指數」與 PriceHubble 的「AI 房地產估值與房價地圖」，針對 JR 中央線西側八個車站，分析了家庭類型宜居性與租金之間的相關性。

Citation: 結合「宜居指數 (Walkability Index)」與「AI 房地產估值」的新服務分析案例——家庭式租屋中，哪些區域性價比最高？ (Fri May 29 2026 20:05:16 GMT+0900 (Japan Standard Time)), PR TIMES
Source: PR TIMES
Date: Fri May 29 2026 20:05:16 GMT+0900 (Japan Standard Time)

AI 摘要（NQ 加工版）

透過整合日建設計綜合研究所的「宜居指數」與 PriceHubble 的「AI 房地產估值與房價地圖」，針對 JR 中央線西側八個車站，分析了家庭類型宜居性與租金之間的相關性。

AI 分析

常見問題

Q: Walkability Index（WI）とは何ですか？: A: 各地点の暮らしやすさを、徒歩15分圏内の施設充実度によって指標化したものです。世帯タイプ（ファミリー、単身、シニア等）ごとに重視される施設が異なることを考慮し、それぞれ個別にスコアを算出しています。
Q: 今回の分析対象となったエリアはどこですか？: A: JR中央線西側の新宿駅から西荻窪駅までの各駅停車駅（計8駅）周辺を対象としています。
Q: ファミリー向け賃料の割安度はどのように判断されますか？: A: 徒歩10分圏内の平均値に基づき、そのエリアの暮らしやすさ（ファミリー向け総合スコア）から想定される賃料水準と比較して、実際の賃料がどの程度割安かという観点で指標化しています。
Q: 施設充実度が高い場所が必ずしも高価格ではないのはなぜですか？: A: 価格は施設充実度だけでなく、交通アクセスや地域ブランドなども重要な決定要因となるためです。例えば、浜田山周辺のように閑静な住宅街で施設が少なくても販売価格が高い事例があります。
Q: このサービスでどのような分析が可能ですか？: A: 駅単位の比較だけでなく、駅からの方角による傾向や、閑静な住宅街といった細かい粒度での立地特性を客観的かつ定量的に分析・可視化することが可能です。