株式會社DREAM CONNECT(總社:沖繩縣那霸市,代表:宮城 俊彥)已正式推出逆指名媒合平台「住みまっち」,媒合聘僱外籍人才的企業(以下稱「聘僱企業」)與擁有空屋、空房的房東。 「住みまっち」是一項服務,旨在連結在尋找外籍人才住所方面面臨課題的聘僱企業,以及煩惱如何活用空屋、空房的房東。 本服務的特點在於,不同於以往聘僱企業四處尋找物件,而是由房東端確認已註冊的聘僱企業及入住申請者資訊後,主動提出「願意出租」的邀約。 本服務已獲得那霸市「解決社會課題型企業補助金」的肯定,並將於2027年3月前,提供包含使用費、媒合費在內的所有功能完全免費。 2026年6月25日於沖繩縣廳召開記者會的現場,一般社團法人住みまーる共同代表理事宮城俊彥(左)。 逆指名型平台「住みまっち」PR WEB網站 1. 外籍人才引進擴大背後日益嚴峻的「居住障礙」 在日本工作的外籍人才逐年增加。另一方面,對聘僱企業而言,確保員工的住所是一大負擔。僅僅因為是外籍人士就被拒絕入住、詢問數十間物件仍找不到房子、錄取決定後卻因找不到住所而導致引進延遲。這些問題成為外籍人才招募與留任的瓶頸。 另一方面,房東端也面臨課題。儘管有活用空屋或空房的需求,但語言及文化差異、對生活習慣的擔憂、發生糾紛時的應對等,都成為心理上的門檻,導致難以踏出將房屋出租給外籍人士的步伐。 有需要住所的聘僱企業與外籍人才,同時也存在未被利用的住宅。為了消除兩者之間的不安與資訊不足,「住みまっち」應運而生。 2. 由房東選擇聘僱企業的「逆指名型」媒合 「住みまっち」的最大特點是,由房東端確認符合條件的聘僱企業及入住申請者,並主動提出邀約的「逆指名型」機制。 聘僱企業註冊外籍人才的居住需求及希望條件。房東端則根據租金、區域、入住時期、接受條件等進行確認。若房東判斷「願意出租給這位聘僱企業/入住申請者」,便會提出邀約。 如此一來,聘僱企業能減輕尋找物件的負擔,房東也能事先確認對方資訊後再做決定。此外,透過營運事務局居中協調,能減輕雙方在不安中個別協調的負擔。 「住みまっち」搜尋畫面 3. 利用AppSheet快速成形,再透過Bubble進行Web應用程式開發 在「住みまっち」的開發過程中,首先利用AppSheet,從短時間內具體化構想開始。外籍人才的住家搜尋、房東端的擔憂、聘僱企業端的確認事項、營運事務局的應對流程等,都是僅靠資料或口頭說明難以讓相關人員達成共識的領域。 因此,我們製作了可實際操作的原型,讓大家能在觀看畫面的同時確認使用情境。 在整理了註冊項目、搜尋條件、房東的邀約流程、事務局端的確認流程等後,根據相關人員的回饋,進而著手進行Bubble的正式Web應用程式開發。 負責系統開發合作的株式會社DIGITAL FORWARD,在支援中小企業及地區事業者的DX(數位轉型)方面,重視利用無程式碼/低程式碼工具快速視覺化業務構想,並在獲得相關人員的回饋後,確立實裝方針的開發手法。 與支援「住みまっち」開發的株式會社DIGITAL FORWARD代表山內昌吾(右)合影。 4. 重視的安心使用服務要素 在「住みまっち」,我們重視建立一個讓外籍人才、聘僱企業、房東、營運事務局都能安心使用的機制。 1 以聘僱企業為窗口的BtoB模式 設計上,讓房東的溝通對象不是外籍人才個人,而是聘僱企業(負責引進外籍人才的沖繩縣內企業)。 透過讓房東直接面對的對象是支持引進的聘僱企業,而非入住申請者本人,旨在建立一個能減輕心理負擔的機制。 2 事務局與株式會社DREAM CONNECT提供的周到支援 房東與聘僱企業並非直接談判,而是由在沖繩縣內從事外籍人才居住支援活動的「一般社團法人住みまーる」作為營運事務局居中協調,整備了資訊整理及滿足雙方需求的體制。 此外,在株式會社DREAM CONNECT的監修下,也實施了促進外籍人才理解日本生活禮儀與習慣的課程。 3 高度透明的資訊公開 整理了聘僱企業的資訊、入住預定者相關的確認事項、支援體制等,並設計了讓房東能在事先確認必要資訊後,做出接受入住判斷的流程。 藉此,旨在營造一個讓房東能在納得感中考慮是否提出邀約的環境,而非在不安中做決定。 5. 2027年3月前完全免費。首先致力於創造成功案例 目前,「住みまっち」將於2027年3月前,完全免費提供包含使用費、媒合費在內的所有功能。 這並非單純的促銷活動,而是為了驗證此機制是否能有效解決外籍人才居住困難與空屋活用的社會課題的實證實驗。 首先,我們將在沖繩縣內創造成功案例,逐步消除房東及物業管理公司對「外籍人士租賃」的擔憂。 未來,我們也將考慮與行政機關、相關團體合作,透過整備外籍人才的引進環境及活化空屋,作為促進地區活化的模式,擴大我們的取り組み。 【媒體報導實績】 2026年6月27日:沖繩時報報導 [為確保外籍人士居住