一般社團法人全國古民宅再生協會(所在地:東京都千代田區)與循環型建築網絡,於日前在大阪市北區豐崎區域,啟動了以大正時代建築的長屋再生而成的古民宅旅宿品牌「DEN」。 第一號設施「DEN 梅田 豐崎長屋 吉田邸」,誕生於大阪・梅田站步行可達範圍內的都市區域,但仍保有昔日傳統的巷弄及長屋文化色彩濃厚的豐崎區域。本計畫並非僅是保存古民宅,而是透過再生活用為住宿設施,提出一個傳承至下一代的嶄新模式。 都市地區古民宅面臨的課題 全國各地空屋問題日益嚴重,都市地區的古民宅面臨著獨特的課題。 由於繼承問題而以土地形式出售的案例眾多,即使所有者「希望保留」,也常因高額的繼承稅及維護管理負擔,不得不選擇拆除或出售。 針對這些課題,DEN計畫秉持「不破壞、善利用」的理念,將古民宅再生為具收益性的住宿設施,致力於兼顧建築保存與事業可行性。 耗時約五年實現豐崎長屋再生 DEN的起源,豐崎長屋計畫,始於所有者「希望將此建築留給下一代」的諮詢。 豐崎區域緊鄰再開發中的大阪・梅田區域,同時也保留著舊時的美好生活與社區連結。為了活用這片歷史悠久的長屋群,相關人士歷經反覆試驗,歷時約五年推進再生事業。 目前,由 茜(AKANE) 薫(SUMIRE) 翠(MIDORI) 天(TEN) 這四棟建築構成的住宿設施已營運,成為國內外旅客體驗在地日常與文化的據點。 透過住宿認識在地,嶄新的旅遊型態 DEN不僅僅是單純的住宿設施。 住宿旅客可藉此機會參訪在地餐飲店及商店街,與當地居民交流,體驗當地的歷史與文化。 閒置建築透過再生為旅宿,能創造出 增加在地訪客 帶動商店街及餐飲業的經濟效益 傳承景觀與歷史資源 解決空屋問題 等良性循環。 這被期待成為全國日益增加的空屋・古民宅活用的新典範案例。 DEN計畫目標2030年達成全國200棟 DEN的構想是為每一棟擁有不同歷史與故事的古民宅,賦予「地區名+建築由來」的獨特價值,並將全國的古民宅旅宿連結成一個品牌。 自2023年起與Airbnb合作,推動日本各地古民宅旅宿活用計畫,目前約有30棟夥伴參與。 未來目標在2030年前形成全國200棟古民宅旅宿網絡,透過將「保留」轉化為「利用」,將「點」連結成「線」,再將「線」擴展成「面」,以實現讓日本古民宅被普遍傳承的社會。 計畫代表評論 「古民宅不只是老舊建築。它是該地區生活過的記憶、工匠的技術,以及地區的故事本身。我們不僅守護古民宅,更將透過活用來連結未來的機制推廣至全國。2030年200棟這個目標之後,是讓古民宅作為地區驕傲被傳承下去的社會。」 DEN 梅田 豐崎長屋 吉田邸 概要 【設施名稱】DEN 梅田 豐崎長屋 吉田邸 【所在地】大阪府大阪市北區豐崎區域 【客房數】4棟(茜・薫・翠・天) 【交通】大阪・梅田站步行可達範圍內 【事業內容】古民宅再生住宿事業・地區活性化事業 https://japatra.com/?post_type=stay&p=6165 聯絡窗口 一般社團法人全國古民宅再生協會 為未來孩子們實現永續循環型建築社會。 DEN計畫促進經理 一般社團法人全國古民宅再生協會 專員 〒100-0011 東京都千代田區內幸町1丁目3-1幸大樓9樓 TEL : 03-6275-0795(受理時間:平日 10:00至12:00,13:00至16:00 ※週六、日、國定假日除外) FAX : 03-6856-4414 井上 幸一 *循環型建築網絡(株式會社Aesthetics Japan)負責營運一般社團法人全國古民宅再生協會/一般社團法人全國空屋顧問協議會/一般社團法人居住教育推廣協會。