重整后的设施 YM COMPANY股份有限公司（总部设于神奈川县横滨市，代表取缔役为吉田招代先生）在此郑重宣布，公司已于 2026 年 2 月起，正式向东京都内所有符合旅馆业法规范的住宿设施业主，启动提供全方位的民宿代管服务。 本项创新服务，是为了能够充分发挥本公司在过往自家独立营运一整栋式住宿设施过程中，所累积的宝贵营运经验与专业知识。我们将这些实战know-how应用于此，专门针对那些拥有住宿设施的投资者、企业主以及房地产开发商等客户，提供一套以追求最大化营运收益为内核宗旨的全面性营运支持方案。 服务启动首月即创下亮眼佳绩 为目标客群量身打造，重新进行室内空间与装潢的设计 本服务最初以东京都内现有的、已符合旅馆业登记标准的一整栋包租型饭店或别墅式住宿设施为营运启动的对象。在实际投入营运后，我们非常欣喜地记录到，该设施的总营业额较前一个月份相比，实现了惊人的 400% 以上大幅增长。 即使目标设施在优越的地理位置和潜力十足的空间格局方面，皆展现出极大的优势与发展潜力，然而，这些设施在实际营运过程中，普遍面临着一系列棘手的问题，具体来说包括： ・现行的价格设置未能精准反映市场价值与潜在需求，显得不够适当。 ・未能清晰地界定并锁定其内核目标客群，导致市场定位模糊不清。 ・室内空间的整体装潢与布置，在视觉美感与吸引力上明显不足，未能有效抓住客人的目光。 ・在各大在线旅游平台（OTA）上的房源展示页面与推广文案设计，尚未达到优化的水准，影响了曝光与预订转化率。 我们团队通过深入分析该区域独特的地理与文化特性，并精准洞察当地的住宿需求动态，为设施量身打造了最具竞争力的市场定位策略。同时，我们对室内装潢进行了彻底的革新与优化，并基于严谨的市场供需预测，制定了灵活且具吸引力的定价方案。此外，我们还重新设计了在各大 OTA 平台上的房源呈现方式与宣传手法。通过这一系列精准且系统性的措施，我们成功在极短的时间内，为该设施的营运带来了显著的获利能力提升。 将通过自有营运经验所累积的宝贵知识与实战技巧，全面对外提供 YM COMPANY 长久以来，始终积极地在东京都的内核区域，独立自主地营运多处一整栋包租型的精品住宿设施。在此过程中，我们成功地捕捉并有效利用了庞大的国际旅客（Inbound）市场需求，创建了独特且成功的营运模式。 在本次推出的代管服务中，我们将会充分应用上述实地营运所累积的宝贵洞察与实用知识。具体而言，我们提供的支持将涵盖一系列实务操作层面的细节，包括：制定动态调整的价格策略以应对市场供需变化；进行营运设计时，会仔细考量包含清洁在内的各项营运成本；针对不同的目标客群，进行精准的房源信息优化（Listing Optimization）；以及通过系统性的营运流程改善，旨在全面提升住客的评价分数与整体满意度。 ※为确保服务品质与资源的有效运用，本项服务目前仅限于拥有东京都内住宿设施（或符合资格、可取得旅馆业者相关许可证的潜在对象）的资深投资者及企业级业主申请。 从品质保证及营运资源最佳分配的观点出发，本服务仅以拥有东京都内住宿设施（或可取得旅馆业者许可的对象）的投资者与企业业主为对象。 此外，考量到目前阶段我们正处于初期推广与资源集成的时期，为了维持服务的精致度与专注度，本公司目前原则上仅接受来自我们现有尊贵客户或长期合作伙伴的正式推荐，以此管道来受理新的服务申请。这种策略性的限制，确保了我们能够为每一位受邀的客户提供最为细腻与贴心的服务，并采用了一种高度精选且有针对性的提供体系。 关于公司未来发展策略与展望 展望未来，YM COMPANY 股份有限公司将积极通过持续提供高品质的代管服务，旨在为东京都内众多的住宿设施创建一套经过实证、能够有效提升其营运收益的标准化改善模式。与此同时，我们也计划将此代管服务与本公司一直以来作为内核战略发展的「一整栋包租式住宿设施」事业紧密结合。通过这种协同效应，我们期望能同时达成两个重要目标：一方面是为所有旅客提供远超期待、更具备独特魅力与高附加价值的创新住宿体验；另一方面，则是持续推动并最大化所有合作设施的整体营运收益。 公司概要 公司名称：YM COMPANY股份有限公司 所在地：神奈川县横滨市 代表者：代表取缔役 吉田 招代 事业内容： ・一整栋包租式住宿设施的营运 ・民宿代管服务 ・入境旅游相关业务