盖房子的人变少，而盖的房子价格却越来越高。2025年的新设住宅开工户数为74万户，创下62年来的历史新低。订制住宅（自有住宅）约为20万户，与2021年相比减少了3成（国土交通省 建筑开工统计）。 另一方面，订制住宅所需资金呈现上升趋势。根据Flat 35用户调查，2024年度订制住宅所需资金为3,936万日圆，附土地的订制住宅则为5,007万日圆，各家公司每栋建筑的接单单价也持续上涨数百万日圆（住宅金融支持机构 Flat 35用户调查）。 在这个「数量萎缩」与「价格上涨」同时进行的结构性变化中，各大房屋制造商正将经营资源转移至海外事业或房屋修缮与中古屋市场。此时，一家住宅新创企业毅然决定正面进军国内新建顶级市场。 WITHDOM Group股份有限公司（总部：福冈市博多区，代表取缔役：南郷克英）是一家在木造建筑工程业营业额成长率达成全国第1名（根据东京商工Research调查，2019〜2025年6年间成长1,768%），且本期营业额预计将达100亿日圆的订制住宅营造商。 该公司将以由建筑师为每栋房屋量身设计的新品牌「SOLEST」，进军大型房屋制造商的主战场——顶级价格带（约4,500万〜5,000万日圆）。 预计于4月份在福冈县大野城市试营运模型屋，并计划于2026年秋季扩展至静冈。 ## 为何要在「萎缩市场」中争夺「金字塔顶端」——SOLEST的战略依据 有数据能直观地表现住宅市场的结构变化。 市场的「量」 | 市场的「价格」 开工户数：2008年 109万户 → 2025年 74万户（减少32%） | 坪单价：2015年 约83万日圆 → 2025年 约109万日圆（增加31%） 自有住宅（订制住宅）：2021年 约28万户 → 2025年 约20万户 | 大型房屋制造商各家接单单价较2021年上涨数百万日圆 也就是说，「虽然盖房子的人变少了，但盖房子的人愿意花更多钱盖更好的房子」。这种结构性变化，对追求数量的大型企业是逆风，但对以品质取胜的业者来说却是顺风。 SOLEST正是为了善用这股顺风而设计的品牌。 来自WITHDOM Group内核品牌「WITHDOM建筑设计」（以3,000万日圆区间为主）的客户，越来越常提出「想要更高品质的居住环境」的需求。另一方面，在大型房屋制造商的顶级价格带中，也存在着「虽然有品牌力，但设计的自由度受限」、「性能规格未必是最先进的」等不满的声音。SOLEST正是为了解决这些问题...