三菱UFJ金融集团（代表执行役社长：半泽淳一，以下称“MUFG”）的合并子公司三菱UFJ信托银行（取缔役社长：洼田博，以下称“三菱UFJ信托银行”）于今日设立了MUFG不动产研究所（所长：弘谷聡），旨在解决与房地产相关的社会问题，并为房地产市场的健康发展做出贡献。 1．目的 日本的房地产市场面临人口减少、城市结构变化、老龄化房地产增加等社会性课题。在此背景下，为了保护产业和生活基础，实现市场的可持续发展，不可或缺的是高质量的信息，以支持企业和个人的房地产利用决策，例如通过有效利用低稼働率的房地产来提高生产性，以及以提高员工敬业度为目标来高度化房地产利用。 此外，随着市场全球化进程的加速，日本房地产市场被要求提高竞争力，营造有吸引力的市场环境，以“持续受到青睐”。 MUFG不动产研究所将以信托银行的高度公共性为基础，通过收集和传播可靠的信息，提升市场透明度，为市场参与者的多元化做出贡献，开展具有中长期视角的、有社会价值的调查研究。同时，通过激活行业网络，共享房地产相关知识，支持能够从长远角度承担调查、研究、实践的人才培养。 2．今后的展望 MUFG不动产研究所将以“公益性”和“信赖性”为轴心，进一步深化三菱UFJ信托银行以往的房地产市场研究活动，并进行学术论文撰写、中长期房地产市场动向分析、各种市场数据的制作与发布。此外，还将超越单一企业的范畴，开展培养具备专业房地产知识的人才的举措（“连接塾 ～下一代房地产人才培养项目～”），通过激活行业网络，为市场的可持续发展做出贡献。 除了在“MUFG不动产研究所”网站（https://www.tr.mufg.jp/fudousan-ken/index.html）上公开这些成果作为调查研究报告（暂定名：《MUFG不动产研究报告》）之外，还将通过定期举办研讨会和讲座等信息传播活动，为房地产市场的进一步发展做出贡献。