株式会社东横INN（代表运行役社长：黑田麻衣子，以下简称「东横INN」）、三井物产数字资产管理株式会社（代表取缔役社长：上野贵司，以下简称「MDM」）以及三菱UFJ信托银行株式会社（取缔役社长：洼田博，以下简称「三菱UFJ信托银行」）三家公司，已针对以东横INN营运的「东横INN名古屋名驿南」饭店（以下简称「投资标的物不动产」）为担保资产的受益证券发行信托方案，通过公开招募不动产证券型代币（以下简称「本案」）进行合作，并已完成本次招募与发行。本案是为利用投资标的物不动产进行新的募资，并通过发行证券型代币扩大东横INN粉丝群，三家公司经多次协商有效行销策略而实现。 1. 本案概要 本案是一种不动产证券型代币，其受益权已数字化，通过将与投资标的物不动产相关的不动产信托受益权作为信托财产，组成受益证券发行信托。 其组成与营运方面，MDM负责整体方案的设计与产品组成，而三菱UFJ信托银行则作为受益证券发行信托的受托人，负责信托财产的管理及受益权的发行。 投资标的物不动产的营运者东横INN，计划持续向本案投资者提供全国东横INN可使用的住宿优惠*1。投资者除了金融商品的价值外，还能有机会直接接触东横INN的服务和品牌，此设计让投资与使用体验相互链接。 本案也对东横INN具有创造新客户接触点的行销策略意义。旨在创造与投资者的新接触点，在营运期间创建客户关系，并提升对新客户群的认知度。 *1住宿优惠预计在相关方同意及符合各项条件的前提下实施，未来内容或条件可能变更，或停止实施。住宿优惠不构成受益权内容，而是由投资标的物不动产营运者东横INN自行决定授予。此外，使用住宿优惠时可能需要符合东横INN订定的其他条件。 2. 各相关公司的举措 ■ 东横INN 东横INN自1986年创立以来，以「清洁、安心、价格实惠」为理念，发展商务饭店业务，并在日本全国扩大其网络。目前已创建遍及全国47个都道府县的饭店网络，通过直营标准化的设备和品质，提供全国各地均可安心使用的住宿服务。2026年将迎接创立40周年，未来也将持续致力于提供住宿服务，作为全国网络的基地饭店，支持客户的移动与活动。 ■ 三井物产数字资产管理