2026年5月13日 东京瓦斯不动产株式会社 东京瓦斯不动产株式会社（社长：佐藤 裕史，以下简称「东京瓦斯不动产」）谨此宣布，在神奈川县横滨市矶子区开发中的物流设施「Stalia Isogo」（以下简称「本对象」）已于2026年3月31日竣工。 本对象是东京瓦斯不动产首次独立开发的物流设施。其位于首都圈临海地区，交通便利，可轻松抵达港湾区域和市内主要物流据点，且与干线道路的连接性高，因此可同时应对城市内配送和广域配送的需求。 此外，本对象是根据特定租户需求设计建造的客制化租赁型物流设施（BTS型物流设施*1）。东京瓦斯不动产细致地回应了将进驻本对象的内外日东株式会社和日清物流株式会社的需求，通过合理配置仓库和装卸货空间，以及优化进出货动线，旨在实现便利性和安全性的兼顾。 东京瓦斯不动产将依据东京瓦斯集团2026-2028年度中期经营计划，通过在城市业务中扮演重要角色的房地产开发，推进包括物流设施在内的多样化资产开发和自有土地的有效利用。未来，公司将继续在重视永续发展和与周边环境和谐的同时，推动支持社会基础设施的房地产开发，为提升房地产价值和实现富裕社会做出贡献。 1. 地理环境 本对象位于横滨港区域附近的临海地区，距离首都高速湾岸线「矶子」出入口约1.3公里，交通便利，可轻松抵达港湾区域和市内主要物流据点。此外，通过利用与干线道路的连接性，它具备作为物流据点的交通便利性，可同时应对城市内配送和广域配送的需求。 2. 设施概况 本设施是一栋地上4层的BOX型仓库*2，1楼设有18个单侧卡车泊位。外观设计遵循横滨港的「港湾色彩计划」，与周边设施和谐统一，同时呈现出独特、高品质、安全可靠的网格设计。设施内部，仓库和装卸货空间配置高效，车辆动线明确，旨在提高安全性和作业效率。 各楼层的有效楼高为5.5米，地板承重为2.0吨/平方米，确保了充足的保存能力。升降设备配置了货物电梯、垂直搬运机和客用电梯各2部，确保了楼层间的顺畅动线。此外，为满足租户的多样化需求，还充实了休息室、屋顶露台、司机休息室、户外长椅等公共空间，营造了舒适便利的工作环境。 1楼安装了2台革命性风扇，在整个空间内产生大气流，有助于抑制结露并通过气流感降低夏季工作人员的体感温度。1楼和4楼还引入了泡沫灭火设备，可应对指定可燃物的保存。2楼和3楼设计为恒温仓库，2楼可运行于10℃左右，3楼可运行于20℃左右。 ▲2楼 恒温仓库内部 ▲卡车泊位 ▲入口大厅 ▲4楼仓库内部 ▲休息室 ▲屋顶露台 3. 有助于脱碳和强化韧性的措施 本设施积极参与东京瓦斯集团推动的「脱碳」、「优化」和「韧性」价值提供。通过引入东京瓦斯工程解决方案提供的太阳能发电解决方案「Solar Advance」，利用再生能源，并计划取得ZEB环境认证。此外，设施的设备规划和基础设施设计旨在即使在灾害时也能维持业务连续性，并安装了可运行35小时的应急发电机。 通过这些措施，公司旨在为实现永续社会做出贡献并提升房地产价值。 © OpenStreetMap contributors https://www.openstreetmap.org/copyright 物业名称 Stalia Isogo 地点 神奈川县横滨市矶子区新矶子町30番8号部分 交通 ■电车：距离JR京滨东北根岸线「矶子」站约1.3公里（步行16分钟） ■汽车：距离首都高速湾岸线「矶子」出入口约1.3公里 基地面积 9,909.26平方米 总楼地板面积 20,234.17平方米 结构・楼层 钢骨结构4层楼 设计・施工 大末建设株式会社 时程 2025年1月开工，2026年3月底竣工 业主 东京瓦斯不动产株式会社 <关于Stalia (STALIA) 关键字: