由株式会社TRUST（总公司：东京都中央区，代表董事：名镜龙之介）营运的不动产众筹服务「投活」，本次公开了「2025年度营运实绩报告」（https://to-katsu.com/report/287）。 本报告整理了截至2025年度的营运实绩，以及自2023年服务开始以来的营运数据、项目实绩、投资者数据等，并通过数据介绍了「投活」至今的营运实绩和服务成长。 查看2025年度营运实绩报告 ■ 服务开始以来的累计营运实绩概要 「投活」自2023年服务开始以来，以都市区分公寓为中心组成案件，稳步累积了项目数量和累计筹资额。 截至2026年3月31日，累计申请金额为9亿6,464万日圆，累计筹资金额为4亿8,517万日圆，项目总数为34件。迄今为止，已偿还的项目中未发生本金亏损。 作为小型不动产特定共同事业者，我们在框架内进行了重视风险与收益平衡的基金设计，并以稳步累积稳定营运实绩为重点进行事业营运。 2025年度结束的项目，平均实际收益率为10.4%，比平均预期收益率6.0%高出4.4个百分点。在已结束的31个项目中，有18个项目发生了超额收益（成果超越预期收益率），超额收益发生率为58%。此外，平均营运期间为127天，短期周转型营运模式已确立。 主要营运数据如下（截至2026年3月31日）。 指针 实绩 累计申请金额 9亿6,464万日圆 累计筹资金额 4亿8,517万日圆 平均预期收益率 6.0％ 平均实际收益率 10.4％ 平均营运期间 127日 项目总数 34件（已结束营运31件・营运中3件） 本金亏损 0件 此外，本报告除了2023年服务开始以来的营运实绩外，还刊载了会员数的推移和投资者数据（年龄层、平均出资额、投资目的等）。 2025年度营运报告全貌。详情请点击下方按钮确认。 查看详情 ■2025年度总结与未来展望 「投活」于2026年3月17日迎来服务开始三周年。在此衷心感谢所有日常参与的投资者。 自服务开始以来，作为小型不动产特定共同事业者，我们一直以符合事业规模的稳健营运方式，通过以都市区分公寓为中心的案件组成，累积了营运实绩。2025年度是我们将案件取得、营运到退出策略的整个流程一体化，提高营运模式再现性的一年。 另一方面，高申请率虽然是获得支持的表现，但我们也认识到这是一个未能充分提供投资机会的课题。 今后，除了强化案件组成能力外，我们将推进事业体制的整备和资本基础的强化，并准备将「不动产特定共同事业」纳入视野进行许可变更。 今后也请继续支持「投活」。 ■「投活（TOUKATSU）」是什么 专业严选的对象，1万日圆起即可小额投资 「投活」（https://to-katsu.com/）是由株式会社TRUST营运的不动产众筹服务。 以都市区分公寓为中心的对象组成基金，投资者可以通过网络出资，获得租金收入和出售收益等分配。 自2023年服务开始以来，稳步累积了累计筹资额和项目数量。 ■关于营运公司 【公司概要】 株式会社TRUST 总公司：东京都中央区银座3-10-6 Maruito银座第3大楼3F 设立：2012年2月 代表者：代表董事 名镜龙之介 资本金：100,000,000日圆 【事业内容】 不动产买卖 不动产租赁业 租赁管理业 不动产特定共同事业 【许可・登记】 宅地建物交易业 东京都知事（3）第94098号 租赁住宅管理业 国土交通大臣（02）第000152号 小型不动产特定共同事业登记号码 东京都知事（1）第15号 【官方网站】 https://www.trust-realestate.jp/ 本案相关咨询 株式会社TRUST 投活事业部 E-mail： to-katsu@trust-realestate.jp URL：https://to-katsu.com/