【平均实际收益率10.4%】达成超越预期收益的实绩，不动产众筹「投活」公开2025财年运营报告

Q: 「投活」2025财年的平均实际收益率是多少？

2025财年的平均实际收益率为10.4%。这一结果比平均预期收益率6.0%高出4.4个百分点。

Q: 「投活」服务启动以来是否发生过本金损失？

没有，截至2026年3月31日，所有已偿还的项目均未发生本金损失。

Q: 「投活」未来有何业务发展计划？

未来，「投活」计划加强项目组成能力，完善业务体制和资本基础，并考虑变更为「不动产特定共同事业」许可。

株式会社Trust（总公司：东京都中央区，代表董事：名镜龙之介）营运的不动产众筹服务「投活」已于近日公开「2025财年运营实绩报告」（ https://to-katsu.com/report/287 ）。 本报告除了2025财年为止的运营实绩外，还整理了自2023年服务启动以来的运营数据、项目实绩和投资者数据等，通过数据介绍了「投活」迄今为止的运营实绩和服务成长。 查看2025财年运营实绩报告 ■ 服务启动以来累计运营实绩概要 「投活」自2023年服务启动以来，以都心区分公寓为中心组成案件，稳步累积项目数量和累计筹资额。 截至2026年3月31日， 累计申请金额为9亿6,464万日圆，累计筹资额为4亿8,517万日圆 ，项目总数为34件。迄今为止已偿还的项目中 未发生本金损失 。 在小型不动产特定共同事业者的框架下，我们重视风险与收益的平衡，进行基金设计，并以累积稳定运营实绩为重点进行事业运营。 2025财年结束的项目中， 平均实际收益率为10.4%，比平均预期收益率6.0%高出4.4个百分点 。在已结束的 31个项目中，有18个项目产生了超额收益 （超出预期收益的成果），超额收益发生率为58%。此外，平均运营期间为127天，短期轮转型运营模式已确立。 主要运营数据如下（截至2026年3月31日）： 指针 实绩 累计申请金额 9亿6,464万日圆 累计筹资额 4亿8,517万日圆 平均预期收益率 6.0％ 平均实际收益率 10.4％ 平均运营期间 127天 项目总数 34件（已结束31件・运营中3件） 本金损失 0件 此外，本报告除了2023年服务启动以来的运营实绩外，还 刊载了会员数的推移和投资者数据（年龄层、平均出资额、投资目的等） 。 2025财年运营报告全貌。详情请点击下方按钮确认。 查看详情 ■ 2025财年总结与未来展望 「投活」于 2026年3月17日迎来服务启动3周年。 在此衷心感谢日常参与的各位投资者。 自服务启动以来，我们作为小型不动产特定共同事业者，进行了符合事业规模的稳健运营，并通过以都心区分公寓为中心的案件组成，累积了运营实绩。2025财年，我们创建了一体化的从案件取得、运营到退出策略的流程，提高了运营模式的可拷贝性。 另一方面，高申请率虽然是支持的表现，但我们也认识到这是一个未能充分提供投资机会的课题。 未来，除了加强案件组成能力外，我们将推进事业体制的整备和资本基础的强化，并 考虑变更为「不动产特定共同事业」许可 ，进行相关准备。 今后也请继续支持「投活」。 ■ 何谓「投活（To-Katsu）」？ 专业严选对象，1万日圆起即可小额投资 「投活」（ https://to-katsu.com/ ）是由株式会社Trust营运的不动产众筹服务。 它以都心区分公寓为中心对象组成基金，投资者可通过网络出资，获得租金收入或出售收益等分配。 自2023年服务启动以来，稳步累积了累计筹资额和项目数量。 ■关于营运公司 【公司概要】 株式会社Trust 总公司：东京都中央区银座3-10-6 Maruito银座第3大楼3F 设立：2012年2月 代表董事：名镜 龙之介 资本金：100,000,000日圆 【事业内容】 不动产买卖 不动产租赁业 租赁管理业 不动产特定共同事业 【许可・登记】 宅地建物取引业 东京都知事（3）第94098号 租赁住宅管理业 国土交通大臣（02）第000152号 小型不动产特定共同事业登记号码 东京都知事（1）第15号 【官方网站】 https://www.trust-realestate.jp/ 关于本案的咨询 株式会社Trust 投活事业部 E-mail： to-katsu@trust-realestate.jp URL： https://to-katsu.com/

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