TECRA株式会社（总部：神奈川县横滨市西区，代表取缔役社长：新野博信）营运的「TECROWD」是不动产特定共同事业法（国土交通省所管）下的不动产群众募资服务。 该公司宣布，2026年5月13日（三）开始一般募集的基金已获得募集金额全额申购，因此结束募集。 「OME Data Center项目#03 phase2」是以青梅地区（东京都青梅市新町）AI推论专用次世代边缘数据中心项目为投资标的的资本利得型基金。基金将出资取得已完成建筑确认的土地，并负担数据中心建筑工程费用。建物兴建后，预计在运用期间结束前出售土地与建物，并进行分配与本金偿还。 本基金是TECROWD第89号基金「OME Data Center#03」的phase2。旧基金已完成两栋数据中心开发的设计，并取得「区画A」及「区画B」的建筑确认。旧基金于2026年5月10日结束运用后，两区画先转入TECRA固有资产；之后「区画A」将纳入本基金并作为phase2重新开始运用，「区画B」则预定出售给外部。 対象土地方面，已取得东京电力约2MW供电可行的书面回复，并已完成正式申请。TECRA表示，该项目已满足数据中心开发中最重要的电力供给条件，建物完成后作为数据中心营运并无障碍，项目实现性相当高。 建物预计于2027年1月至2月竣工。竣工后，将与营运公司Unsung Fields株式会社缔结租赁契约（免租期），由该公司完成开业准备并开始营运。之后将正式展开土地与建物销售活动，目标是在数据中心已开始营运的状态下，以较佳条件出售。目前已开始行销，并预期有多个具潜力的买方候选。 本基金采用优先劣后结构。除投资人出资的优先出资外，TECRA及其指定者也会进行劣后出资；若基金偿还时发生本金亏损，将由劣后出资者优先承担损失。仅在损失超过劣后出资额时，投资人的本金才可能受损。 预定运用期间为2026年5月21日至2027年5月20日，偿还及分配日为2027年6月18日。 TECROWD是不动产云端群众募资服务，投资人可自每口10万日圆起进行不动产投资，从选择对象到签约皆可在在线完成。该服务依据不动产特定共同事业法，由多位投资人的出资取得不动产，并分配运用期间的租金收入及出售时的收益。 TECRA株式会社总部位于神奈川县横滨市西区港未来2-3-1 Queens Tower A 4楼，资本金为1亿5660万日圆，业务包含不动产买卖、租赁、仲介、管理，以及依不动产特定共同事业法营运的不动产群众募资。