TECROWD第97号基金「OME数据中心#03 phase2」 TECRA株式会社（总公司：神奈川县横滨市西区，代表取缔役社长：新野博信）运营的「TECROWD」是一个基于《不动产特定共同事业法》（国土交通省管辖）的不动产众筹服务。 第97号基金「OME数据中心#03 phase2」的招募将于2026年5月13日（星期三）下午6点开始。 点击此处了解基金详情 OME数据中心项目#03 数据中心建造完成后以出售土地和建筑物为目标的资本利得型基金 本基金是TECROWD第89号基金「OME数据中心#03」（以下简称旧基金）的第二阶段（phase2）。在旧基金中，针对目标地块上的两座数据中心开发进行了设计，并取得了「A区」和「B区」的建筑许可。旧基金已于2026年5月10日结束营运，并且「A区」和「B区」将暂时转入本公司（TECRA株式会社）的自有资产。之后，「A区」将从公司自有资产中纳入本基金，并作为第二阶段重新开始营运。「B区」则计划对外出售。 [旧基金信息] ・基金名称：TECROWD第89号基金「OME数据中心#03」 ・预期收益率：12.0% ・招募金额（优先出资）：1,328,500,000日圆 ・营运期间：6个月（2025年11月11日～2026年5月10日） ・营运状况：营运结束 ※截至2026年5月13日 OME数据中心项目#03 phase2 概要 本基金的投资对象是在青梅地区（青梅市新町）进行的，专注于AI推论的下一代边缘数据中心项目。 您将出资用于已取得建筑许可的土地取得费用，以及数据中心的建筑工程费用。 建筑工程费用计划分两次支付：一次在建筑工程开始时，另一次在土地和建筑物出售时。详情请查看「回报」和「风险」分页。 建筑物竣工后，将在营运期间结束前出售土地和建筑物，并进行分红和本金偿还。 此外，对于目标土地，我们已从东京电力公司取得了约2MW受电可能性的书面答复，并且已完成正式申请。这满足了数据中心开发中最大的难关——电力供应条件。我们判断该项目的实现可能性足够高，数据中心在竣工后运作不会有问题。 竣工后预计出售的资本利得型基金 基金成立后，将把已取得建筑许可的目标土地从公司自有资产中纳入，并进行建筑物建造。该建筑物预计于2027年1月至2月竣工。竣工后，将与营运公司Unsung Fields株式会社签订租赁合约（免租期），该公司将在准备就绪后开始营运。之后，将正式展开土地和建筑物的销售活动，通过在数据中心营运期间进行销售，以期获得有利的出售条件。目前已开始进行市场推广，并预计有多个潜在买家。 采用优先劣后结构 除了投资者出资的优先出资外，本公司及本公司指定方进行劣后出资。若本基金偿还时发生本金损失，将由劣后出资者先行承担损失。 只有当损失超过劣后出资者的出资额时，投资者的本金才有受损的可能性。 预期营运时间表 一般招募期间 2026年5月13日下午6点～ 营运期间 2026年5月21日～2027年5月20日 偿还及分红支付日 2027年6月18日 不动产众筹「TECROWD」概要 不动产众筹「TECROWD」 ■从10万日圆起，在线完成的不动产投资服务 TECROWD是一种每单位10万日圆即可投资不动产的服务（众筹）。从物业选择到签约，所有流程都可在线完成，让不动产投资变得轻松便捷。 ■利用《不动产特定共同事业法》的不动产众筹是什么？ 这是一种由多位投资者出资的资金用于取得不动产，并将营运期间的租金收入或出售时的利润进行分配的机制。基于《不动产特定共同事业法》（国土交通省管辖），投资者可以安心使用。