TECROWD 第 97 号基金「OME Data Center#03 phase2」 由 TECRA 株式会社（总部：神奈川县横滨市西区；代表董事社长：新野博信）营运的「TECROWD」，是根据《不动产特定共同事业法》（国土交通省管辖）设立的房地产群众募资平台。 我们很高兴地宣布，全新基金「TECROWD 97 号基金：OME Data Center#03 phase2」将于 2026 年 4 月 24 日（星期五）公开信息，并开始先行抽签申请。 此外，本基金将于 2026 年 5 月 13 日（星期三）18 时起以先到先得的方式开放正式募集。 ### 先行抽签对象基金 本基金将针对钻石级至祖母绿级（所有级别）的会员进行先行抽签。所有级别的会员均可以 500 口（5,000 万日圆）为上限进行登记申请。 ### OME Data Center 项目 #03 概要 本基金属于资本利得型（Capital Gain），目标是在数据中心建成后出售土地及建筑物以获取利润。本基金为「TECROWD 89 号基金：OME Data Center#03」（旧基金）的第二阶段（phase2）。在旧基金阶段，已完成两栋数据中心的设计并取得建筑确认。第二阶段将正式进行「区划 A」的建设与营运，而「区划 B」则预计出售给外部方。 **旧基金信息：** - 基金名称：TECROWD 89 号基金「OME Data Center#03」 - 预计收益率：12.0% - 运作期间：6 个月（2025年11月11日～2026年5月10日） ### OME Data Center#03 phase2 亮点 本基金投资对象为位于青梅区域（青梅市新町）的 AI 推理专用次世代型边缘数据中心项目。投资者的出资将用于已取得建筑确认的土地收购费用及数据中心的建筑工程费。 关于数据中心开发中最大的门槛——电力供应，本项目已获得东京电力公司关于可提供约 2MW 受电容量的书面回复，并已完成正式申请。这确保了建筑完工后作为数据中心运作的可行性极高。 ### 竣工后的出售策略 建筑预计于 2027 年 1 月至 2 月间竣工。竣工后将与营运公司 Unsung Fields 签订租赁协议，并在数据中心开始运作的状态下进行销售活动，旨在以优渥条件出售。目前已展开营销活动，并已有多个有力的潜在买家候选。 ### 优先劣后结构 除了投资者的优先出资外，本公司及其指定方将进行劣后出资。若基金偿还时出现本金亏损，劣后出资者将优先承担损失。只有当亏损额超过劣后出资额时，投资者的本金才会受到影响。 ### 预计时间表 - **先行抽签登记期间：** 信息公开日 ～ 2026年5月7日 - **抽签结果发表日：** 2026年5月8日 15时左右 - **当选者申请期间：** 2026年5月8日 ～ 5月12日 - **一般募集期间：** 2026年5月13日 18时 ～ - **运用期间：** 2026年5月21日 ～