高松房屋株式会社（所在地：东京都涩谷区，代表董事：藤原元彦）针对居住在东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县，年龄介于20至50多岁，家庭年收入1,000万日圆以上，且正在考虑购屋的中高收入阶层，进行了「购屋考量变化」相关调查。 东京的公寓价格持续飙涨，即使预算高达「1.5亿日圆」，也普遍面临只能选择居住面积约60平方公尺的案例。 此外，随着工作方式多样化和人生阶段的变化，对住宅的需求条件也日益多元。在这种情况下，目前正在考虑购屋的人们，对于价格波动和社会情势变化抱持着怎样的不安，又将以何种标准来选择住宅呢？ 因此，高松房屋株式会社（https://takamatsu-house.co.jp/）本次针对居住在东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县，年龄介于20至50多岁，家庭年收入1,000万日圆以上，且正在考虑购屋的户主，进行了「购屋考量变化」相关调查。 调查概要：「购屋考量变化」相关调查 【调查期间】2026年3月19日（周四）～2026年3月20日（周五） 【调查方法】PRIZMA（https://www.prizma-link.com/press）进行的网络调查 【调查人数】1,000人 【调查对象】调查回答时正在考虑购屋，居住在东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县，年龄介于20至50多岁，且回答为家庭年收入1,000万日圆以上的户主监测对象。 【调查来源】高松房屋株式会社（https://takamatsu-house.co.jp/） 【监测对象提供者】Sacrisa 都会区家庭中，30至50多岁考虑「新建公寓」，20多岁则考虑「中古公寓」！ 首先，当被问及「目前的居住形态」时，按年龄层划分，结果如下： 20多岁和30多岁的受访者中，以「租赁公寓・大楼」（20多岁：36.1％，30多岁：41.3％）为最多；40多岁则以「自有分售公寓」（31.5％）为最多；50多岁则以「自有独栋住宅」（34.1％）为最多。 由此可知，20多岁和30多岁的受访者目前多为租赁，主要为首次购屋。 另一方面，40多岁和50多岁的受访者则倾向于已经拥有「自有住宅」，显示出较高的「换屋」需求。 在这种情况下，他们正在考虑哪种类型的住宅作为选项呢？ 当被问及「目前正在考虑购买的住宅类别」时，按年龄层划分，结果如下： 30多岁至50多岁的受访者中，「新建分售公寓」（30多岁：62.8％，40多岁：57.3％，50多岁：50.0％）和「新建独栋住宅」（30多岁：51.7％，40多岁：53.9％，50多岁：44.1％）位居前列，显示出新建住宅的高人气。 然而，20多岁的受访者中，「中古分售公寓」（45.9％）为最多，呈现出对比鲜明的结果。 20多岁的年轻人正处于资产累积阶段，似乎倾向于避开价格持续上涨的新建住宅，将更容易负担的中古住宅视为实际的选择。 在住宅考量类别因年龄层而异的情况下，最初决定购屋的契机是什么呢？ 接着，当被问及「开始考虑购屋的理由」时，按年龄层划分，结果如下： 30多岁至50多岁的受访者中，「目前居住空间变得狭窄」为最多，这可能是由于孩子成长等因素所致。 另一方面，20多岁的受访者中，「资产形成・通膨对策，或房贷利率趋势」为最多。 这表明，年轻一代不再等待结婚或生育等人生阶段的变化，而是为了应对物价上涨和利率上升等不明朗的经济情势，提前持有不动产资产的观念正在普及。 对象选择中重视「地点」和「价格」！考虑购屋时的担忧点是什么？ 那么，在选择对象时，他们希望重视哪些方面呢？ 当被问及「考虑购屋时重视的重点」时，回答「地点」（59.7％）的受访者最多，其次是「价格」（55.5％）和「周边环境」（41.4％）。 由此可知，与生活便利性、家庭财务和日常舒适度直接相关的重点受到重视。同时也显示出，人们倾向于重视不动产作为资产的价值，考量其未来转售或出租的便利性。