营运支持餐饮店开店、营运和管理的一站式服务平台「饮食店ドットコム」的株式会社Synchro Food（总公司：东京都涩谷区，代表董事：大久保俊，东证主板上市：3963），发布了在饮食店ドットコム上注册的餐饮店铺物业的车站别租金行情上位地区。 调查概要 调查对象：饮食店ドットコム「店铺物业搜索」上注册的全国餐饮店铺物业 调查期间：2025年10月～2026年3月 选定范围：坪数1,000坪以下、月租金400万日元以下，坪单价1,000日元～10万日元的物业。不包括共享厨房等价格中包含其他费用的物业。 2025年下半年车站别租金行情排名（前10名车站） * 括号内的数值为2025年上半年排名及增减金额（增长率）。 * 链接为该车站目前的招租物业一览。 * 坪单价的取得对象为刊登物业数量5件以上之信息。 1. 原宿 50,346日元 [↑10位 +8,555日元 (+20.5%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-245/ 2. 神谷町 48,011日元 [↑榜外 -日元 (-%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1759/ 3. 表参道 44,429日元 [↓2位 -2,725日元 (-5.8%)] https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/ 4. 新宿 43,994日元 [↑15位 +3,813日元 (+9.5%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-219/ 5. 涩谷 43,540日元 [↑9位 +690日元 (+1.6%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/ 6. 内幸町 42,878日元 [↑35位 +8,575日元 (+25.0%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1369/ 7. 新桥 42,645日元 [↑20位 +4,168日元 (+10.8%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-128/ 8. 银座 42,497日元 [↑11位 +982日元 (+2.4%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1756/ 9. 银座一丁目 42,308日元 [↓1位 -6,752日元 (-13.8%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1792/ 10. 麻布十番 42,129日元 [↑16位 +2,313日元 (-5.8%)] https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1465/ ■ 高单价车站依然存在，但平均值因向中位数靠拢而略有下降 2025年下半年餐饮店铺物业前100个车站的平均坪单价略有下降（约-1.0%）。尽管「原宿（¥50,346）」等高单价车站依然可见，但价格超过45,000日元的车站数量较上半年减少。另一方面，向中位数区间（4.2万～4.4万日元）的集中被认为是拉低整体平均值的原因。 ■ 地点再次集中于市中心，呈现从住宅邻近区域回归的趋势 市中心商业区继续保持高水准，「原宿」、「神谷町」、「新宿」等主要商业区和商业区排名靠前。前期曾出现向「代代木八幡」、「神泉」等住宅区邻近区域扩散的趋势，但本期此趋势逆转，地点呈现再次集中于市中心的倾向。在地点方面虽然市中心回归正在进展，但价格带正向中位数区间集中。