株式会社SYLA Holdings（总公司：东京都涩谷区，代表取缔役会长 首席执行官：杉本宏之，证券代码：8887，以下简称「SYLA HD」）的链接子公司株式会社SYLA（总公司：东京都涩谷区，代表取缔役：汤藤 善行，以下简称「SYLA」）与在租赁住宅仲介业中拥有店铺数・契约数No.1※1・※2的APAMAN株式会社（总公司：东京都中央区，代表取缔役社长：山﨑 戒，以下简称「APAMAN Shop」）为了解决首都圈租赁住宅供给不足的社会问题，签订了业务合作协议。 通过本次合作，SYLA开发・管理的市中心新建租赁公寓信息，将通过APAMAN Shop的全国网络进行先行独家招募（部分）。在建筑成本飙升和人手不足导致新建供给达到历史最低水平之际，两家公司将融合各自的优势，迅速向客户提供信息并尽早实现稳定居住环境的供给。 合作背景：首都圈「居住困难」问题日益严重 目前，首都圈的不动产市场正面临「新建供给停滞」、「对象价格飙涨（亿元公寓化）」、「市中心回归加速」这三重困境。特别是随着需求从「购买转向租赁」，以23区为中心的优质对象供需状况极为紧张。 面对「租金上涨」和「对象不足」等社会不安，拥有高开发能力的SYLA与拥有压倒性仲介能力的APAMAN Shop携手合作，创建了将优质新建对象直接且迅速地推向市场的体制。 本次合作的主要措施 ▼新建对象的先行独家租赁（部分） SYLA经手的高品质新建公寓，将在一般公开前，由APAMAN Shop开始招募。 ▼一站式信息提供体制 活用在线接待和DX工具，在供需紧张的市中心区域提供无压力的找房服务。 ▼市场需求的优化 将现场的客户需求回馈至开发计划，促进真正符合需求的居住供给。 SYLA HD 代表取缔役会长 首席执行官 杉本宏之 评论 本次合作旨在持续供需紧张的首都圈租赁市场中，结合本公司的开发能力与APAMAN Shop的租赁能力，将高品质对象更快地推向市场。 目前，人口持续流入市中心，居住需求稳步扩大。另一方面，由于建筑成本上升等因素，新建供给受到限制，供需持续紧张。 本公司经手的市中心新建公寓，特别是「SYFORME」系列等高品质对象，将通过全国规模的仲介网络先行投入市场，实现稼动率最大化和租赁期间缩短，直接提升资产的收益性。 此外，通过本次合作取得的即时客户需求，将回馈至未来的开发企划，进一步推动以「SYFORME」为代表的本公司品牌的进化，并有助于供给的优化和竞争优势的强化。 本公司以从采购到企划、开发、销售，再到管理的一贯式优化商业模式为优势，通过本次合作进一步加强与外部合作伙伴的协作，实现持续成长和收益性提升，并致力于解决都市居住环境的课题。 APAMAN株式会社 代表取缔役社长 山﨑戒 评论 本次合作是一项极具战略性的措施，旨在将APAMAN Shop引以为傲的「压倒性仲介平台」与SYLA公司的「卓越开发能力」直接结合，以应对首都圈租赁市场持续严重的供需紧张问题。 目前，市中心新建供给停滞与需求集中，导致客户寻找理想住所的难度达到前所未有的高度。本公司以全国No.1※1的店铺网络和契约实绩※2为优势，创建了符合时代需求的先进租赁环境，例如在线接待和非面对面专业店铺等。 通过本次合作，本公司的内核系统将与SYLA公司的管理系统直接链接，从而能够将高品质新建公寓「SYFORME」系列等的空房信息，以保持新鲜度的状态即时提供给市场。 此外，通过将每年数百万件接待现场的「真实声音」回馈给SYLA公司，将促进市场真正需求的居住供给，并有助于解决供需不匹配的问题。本公司今后也将加速科技与面对面服务的融合，致力于稳定供给作为社会课题的住所，并最大化找房客户的体验价值。 ※1▼租赁住宅仲介业店铺数 No.1 调查概要及调查方法：针对「租赁住宅仲介业」进行的案头研究及访谈调查 调查期间：2024年5月14日～5月28日 调查实施：株式会社エクスクリエ 比较对象企业：经营「租赁住宅仲介业」的主要10家企业 ※不包括海外法人（但独立的日本法人为对象） ※2▼租赁住宅仲介契约数 No.1 调查概要及调查方法：针对「租赁住宅仲介业」进行的案头研究及访谈调查 契约对象期间：2024年9月1日～2025年8月31日 调查实施：株式会社东京商工リサーチ 调查期间：2025年10月1日～2025年10月27日 比较对象企业：经营「租赁住宅仲介业」的主要10家企业（但仅限于门面〈店铺外观〉统一的品牌）※不包括海外法人（但独立的日本法人为对象） APAMAN 株式会社について APAMAN 株式会社（东京都中央区・代表取缔役社长 山﨑戒）是EL CAMINO REAL 株式会社（东京都千代田区・代表取缔役 大村浩次）的链接子公司，是经营日本最大级加盟契约店铺数「APAMAN Shop」品牌租赁仲介特许经营（FC）事