SYLA Holdings股份有限公司（总公司：东京都涩谷区，代表董事会长：杉本宏之，证券代号：8887，以下简称「本公司」）的集团旗下企业SYLA股份有限公司（总公司：东京都涩谷区，代表董事：汤藤善行，以下简称「SYLA」），将于2026年3月30日（星期一）起，于房地产群众募资服务「利回りくん（Rimawarikun）」开始募集全新基金『第2期 Villa箱根汤本』。本基金的预定募集金额为1亿4,550万日圆，预期年化报酬率设置为5.8%。 ## 本基金概要 本基金为针对预计于2026年4月30日结束营运的「Villa箱根汤本」所重新组成的基金。投资标的为位于国内外皆享有高人气的箱根汤本区域内的住宿设施。 2024年造访箱根町的观光客人数，自2018年以来睽违6年再次突破2,000万人次，显示出观光需求正呈现强劲的复苏趋势。箱根汤本作为箱根观光的门户，不仅从东京都心前往的交通十分便利，作为前往强罗、大涌谷、芦之湖等地区周游观光的起点也具有极高的便利性，是个可预期拥有稳定住宿需求的区域。 此外，本基金采用了与母公司SYLA Holdings签订包租协议（Master Lease）的模式，此营运设计旨在确保稳定的租金收入，使其不易受到实际入住率波动的影响。通过此种方式，在抑制市场环境变动风险的同时，为投资者提供了重视稳定性的资产管理机会。 再者，对象的管理与营运将由SYLA的饭店式公寓事业部负责。该事业部以两大主轴展开业务：以度假村领域为中心的「饭店式公寓事业」，以及推动都市型开发的「饭店式住宅事业」。通过过去的销售实绩以及在镰仓地区的开业经验等，该事业部已累积了丰富的营运专业知识。 通过这个兼具强劲观光需求背书的立地优势，以及重视稳定性的营运设计的基金，我们将持续为各位投资者提供崭新的投资机会。敬请各位踊跃评估与考虑。 ## 基金信息 基金名称：第2期 Villa箱根汤本 募集金额：145,500,000日圆 预期报酬率：5.8% 收益分配时期：每6个月1次 运用期间：1年 募集形式：先抢先赢制 募集期间：[2026年开始]