SUSHI TOP MARKETING股份有限公司（总公司：东京都千代田区，代表董事CEO：德永 大辅，以下简称「本公司」）针对日本邮政不动产股份有限公司（东京都千代田区，代表董事社长：池田 明）于五反田JP大楼举办的「五反田市集」，提供了从发放NFT到数据分析皆可一贯作业的「Token Graph Marketer」，并分两次实施了旨在促进来场与设施内动线回游的实证实验。 在第1次（2025年11月28日至29日）中，设计了在市集各店铺取得集章后，能链接至五反田JP大楼1楼的五反田食堂（美食广场）进行餐饮（实际消费）的机制。结果显示，约每5名参加者中就有1人实际使用了五反田食堂。此外，将Instagram、宣传单等在线与线下的接触数据与NFT取得数据进行比对，定量分析了各媒体对来场与餐饮行为的影响。 在第2次（2026年3月27日至28日）中，导入了与问卷回答连动的NFT发放。通过「回答问卷即可当场领取优惠券」的设计，在填写问卷的参加者中达成了约90%的超高优惠券使用转换率。此外，两次活动的重复参加者约占10%，确认了跨越不同施策的内核粉丝层已经形成。 ◾️ 背景与目的 五反田JP大楼以成为「下班后或用餐时可轻松前往，为大家带来小发现与邂逅的场所」为目标，自2025年5月首次举办「五反田市集」以来，便持续定期举办。同时，也致力于推动以五反田食堂为内核的设施活化。 本公司针对这些措施，设计并提供了一套机制，运用NFT将「来场→回游→消费」这一连串的行为转化为数据并予以可视化。 ◾️ 措施概要 第1次：NFT数字集章活动（2025年11月28日至29日） 实施日期：2025年11月28日（五）、29日（六） 会场：五反田JP大楼（东京都品川区八丁目4番13号） 设置点数：32个（市集摊位、Instagram、宣传单等） 特典：可于五反田食堂使用的500日圆优惠券（集满2个章可获得1张500日圆优惠券，最多可获得3张。） 【参加者的体验流程】 ▶ 参加市集直接链接到「前往五反田食堂」 虽然参加集章被设计为享受市集的乐趣之一，但通过将特典优惠券的使用地点限定在五反田食堂，自然地将市集的访客引导至设施内的租户。 【实施结果】 在会场取得店铺印章（全32种的任意一种）的参加者中，约每5人就有1人实际使用了五反田食堂，证实了约五分之一的人以参加市集为契机，在设施内租户进行了消费行为。 此外，Instagram的浏览者中约有50人在会场取得了印章，成功定量掌握了社群媒体接触与来场行为的相关性。通过将NFT取得数据与Instagram、宣传单的接触数据进行比对，首次实现了「哪种媒体促成了来场与消费」的动线可视化。 ◾️ 第2次：问卷连动优惠券发放（2026年3月27日至28日） 在第2次活动中，导入了「回答问卷＝取得NFT＝发放优惠券」的一贯式设计。只要通过会场设置的QR Code回答简单的问卷，即可当场获赠NFT，并取得可用于五反田食堂的500日圆优惠券。由于优惠券作为完成问卷的「即时奖励」发挥了作用，大幅提高了访客的参加动机。 实施日期：2026年3月27日（五）、28日（六） 会场：五反田JP大楼（东京都品川区八丁目4番13号） 参加方式：扫描会场设置的QR Code→回答问卷→领取NFT→取得500日圆优惠券 特典：可于五反田食堂使用的500日圆优惠券 【参加者的体验流程】 ▶ 「取得＝使用」的设计达成了约90%的优惠券使用率 通过回答问卷后即刻发放优惠券的设计，产生了「直接使用刚拿到的优惠券」的自然流程，实现了约90%优惠券使用率的极高转换率。此外，确认了跨两次活动的重复参加者约为10%，显示了跨越活动的粉丝层的存在。 ◾️ 本措施的意义 过去在市集或户外活动中，即使能掌握「有多少人来场」，也几乎没有手段可以追踪「来场者之后去了哪里、消费了什么」。在本次措施中，通过将NFT作为数字印章活用，将从活动来场→设施内动线回游→实际消费的一连串行为成功可视化。