由株式会社Frontier营运的「转租物业出售君」于4月30日重新启动了「转租物业出售诊断活动」。 本次活动提供免费诊断目前处于转租合约中的物业是否可以出售，以及如果出售，可以卖多少钱。由于上次活动期间广受好评，因此决定重新启动。 转租出售诊断可通过以下官方LINE帐号申请。欢迎随时利用。 官方网站：https://sublease-baikyakukun.com/ 官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w 转租合约中的物业可以出售吗？对价格有何影响？ 转租中的物业确实可以出售。然而，出售时的选择主要有两种：「将转租合约转让给买方出售」或「终止合约后出售」。 如果合约被转让，买方收到的租金将是扣除转租公司手续费后的保证租金，这可能导致收益率看起来较低，并容易降低出售价格。 另一方面，如果能够终止合约，则有可能在接近一般租赁物业的条件下出售。然而，由于转租公司在《借地借家法》下作为承租人受到保护，因此业主若要单方面终止合约，可能需要正当理由或产生高额违约金。 首先，务必检查合约中的终止条件、违约金和租金减额条款。然后，比较转让转租后出售和终止合约后出售的估价金额至关重要。 「转租物业出售君」是一项服务，它向26家合作公司请求对转租物业进行估价，并仅介绍出价最高的仲介商。这让业主无需自行费力取得多个报价，即可了解预计出售价格并找到买家。 如果您希望从估价到出售的过程顺利进行，请务必利用我们的服务。 「转租物业出售诊断活动」使用流程 (1) 将「转租物业出售君」官方LINE帐号加为好友并发送消息 将「转租物业出售君」官方LINE帐号加为好友后，请告知我们您目前的合约状况。 「转租物业出售君」官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w 「转租物业出售君」官方LINE 二维码 (2) 转租物业一站式估价 我们将向26家合作公司请求估价，并仅介绍出价最高的一家仲介商。 使用我们的一站式估价服务时，您无需像一般多重报价服务那样与多家公司交互。您可以安心使用我们的服务，因为您不会接到推销电话。 (3) 出售手续 如果您对一站式估价中提出的金额满意，即可进行出售手续。我们经验丰富的负责人，曾处理过许多转租物业，将顺利支持出售过程。 「转租物业出售君」的特色 仅介绍一家预计能提供高价出售的公司 如果您请求一般的一站式估价服务，您必须与多家公司交互，这很耗时。通过「转租物业出售君」，您只需与在拍卖形式中出价最高的一家仲介商交互，使出售过程更加顺利。 咨询费0日圆 关于转租物业出售的咨询是免费的。无论问题多小，例如「我试图出售物业或终止转租时被忽视了」或「我找不到买家」，请随时咨询我们。 咨询可通过以下官方LINE帐号进行。 官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w 仲介费0日圆 如果转租物业成功出售，仲介费也为0日圆。 「转租物业出售君」从其合作仲介商处收取佣金，因此我们可以让业主的费用负担为0日圆。我们介绍的仲介商也不收取仲介费。 *此服务不100%保证转租物业的出售。 ■营运公司 株式会社Frontier 官方网站：https://sublease-baikyakukun.com/ 官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w