Style Act株式会社（东京都中央区，代表取缔役：冲有人），一家利用房地产大数据开展业务的公司，已在其运营的「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）上公布了2026年5月版首都圈各区域「冲式获利几率上位公寓排名」。该指数显示了首都圈公寓资产保值性的几率。 鉴于近期公寓价格飙升，购房者在考虑购买时重视资产价值的比例正在增加。为应对这种社会趋势和消费者需求，「住まいサーフィン」旨在支持重视资产价值的公寓选择，每月发布首都圈公寓「冲式获利几率」从高到低的排名。目标物业是首都圈正在销售或计划销售的公寓，本次发布仅公布了9个区域中「标准（*）」物业和「家活（*）」物业各自的第一名。 5月份公布的排名对象是截至2026年4月9日已确认销售或计划销售的物业。 本次符合条件的物业如下。各区域第一名以下的物业详情将在「住まいサーフィン」上公开。 * 「标准」目标物业指拥有大量3LDK或4LDK格局的公寓，「家活」目标物业指拥有大量1LDK或2LDK格局的公寓。 「住まいサーフィン」页面网址 https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php ■ 关于「冲式获利几率」 通过计算过去物业产生未实现收益的比例，并按类别平均该物业所属类别的数值来计算。类别按步行距离划分，例如5分钟内、10分钟内等。目标类别包括地点（行政区、车站、步行）、物业属性（总户数、楼层数、面积范围、价格范围）等。此结果验证已证明如下：获利几率越高，中古物业的价格升值幅度越大。 （图表）按获利几率划分的中古物业价格波动率 ≪住まいサーフィン 网站概览≫ 「通过分析信息丰富生活」——一个免费会员制的公寓第二意见网站。它将买卖公寓时想知道的信息「可视化」，提供购房者和卖家难以获得的房地产信息。拥有丰富的内容，如公寓估价、市场行情信息、会员物业评价、开发商评价以及公寓购房者的经验分享等。列出207万套公寓估价、13万套新建公寓价格表，以及过去两年所有新建物业的价格预测。会员人数约33万人（截至2026年4月）。 网址：https://www.sumai-surfin.com/ 由Style Act株式会社运营，该公司作为业界最大的房地产大数据公司，每年调查和分析超过1亿笔房地产信息。 ■ 住まいサーフィン的目标：https://www.sumai-surfin.com/guide/aboutus/ ■ 住まいサーフィン的使用方法：https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/ ■ 新建公寓价格的估价方法：https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php