从事仓储空间相关企划、开发、营运及管理业务的株式会社Storage王（总公司：千叶县市川市，代表取缔役：荒川滋郎，证券代码：2997，以下简称「Storage王」）宣布，于2026年3月17日举办、由株式会社船井综合研究所主办的研讨会「年化报酬率10%～15%的高收益仓储空间事业」中，本公司代表荒川滋郎及取缔役常务运行役员佐藤芳纪受邀登台演讲。 本研讨会旨在针对寻求不动产事业新支柱的企业与投资人举办，会中针对仓储空间事业的市场性、收益模式，以及启动与营运的要点进行了说明。 Storage王 土地建物活用投资网站 登台情形1 ■演讲内容 本公司进行了以下主题的演讲。 ①仓储空间事业的市场与商业模式 荒川针对仓储空间市场的成长背景，结合海外市场进行了比较说明。他解释道，美国的自助仓储已成为成熟的巨大市场，而日本的市场渗透率仍低，是未来预期将会成长的未开发市场。 此外，作为本公司的事业概要，介绍了从仓储空间的企划、开发到营运一条龙的商业模式，以及因低解约率而具备稳定库存型收益的特征。 ②事业启动与高收益化的要点 佐藤说明了提升仓储空间事业收益性的事业结构，以及在展店判断时的立地、视力性、租金、竞争对手分析，还有闲置土地活用的具体手法、针对投资人的商品设计等，基于实务的事业启动要点。 ■当日情形 当天有许多参加者到场，在演讲中及演讲后，收到了许多关于仓储空间事业启动及收益性的具体提问。会场内进行了热烈的意见交流，是一场展现出高度关注的盛况研讨会。 ■仓储空间事业的特征 本公司所介绍的仓储空间事业，具备以下特点。 ・可预期年化报酬率10～15%的高收益模式 ・稼动率不易下降的稳定库存型商业 ・租金下跌风险低，资产价值易于维持 ・可由少数人营运的高效率事业结构 登台情形2 ■未来展望 本公司将基于全国200处以上的开发与营运实绩，今后也将持续为仓储空间事业的普及与市场扩大做出贡献。 此外，作为不动产业界的新收益基础，我们方针为强化本事业的导入支持及合作伙伴链接。 【研讨会概要】 研讨会名称：年化报酬率10％～15％的高收益 仓储空间事业 主办：株式会社船井综合研究所 举办日期：2026年3月17日 会场：船井总研集团 东京总公司 Sustain Growth Square TOKYO ■讲者概要 株式会社Storage王 代表取缔役社长 荒川 滋郎（Arakawa Jiro） 历经新日本制铁株式会社、株式会社PARCO、寺田仓库株式会社，以及本公司设立时的母公司株式会社Develop，随后就任现职Storage王代表取缔役社长。 2022年4月于东京证券交易所Growth市场达成上市（证券代码2997） 现任 株式会社Storage王 取缔役 常务运行役员 开发部长兼经营企划室长 佐藤 芳纪（Sato Yoshinori） 从事不动产业超过10年，具备包含财务面及银行融资等各项知识，拥有针对投资人及法人进行仓储空间买卖、私募基金安排人等经验，不仅精通仓储空间，亦熟悉太阳能发电厂及饭店案件等多样化资产类型。 ■关于株式会社Storage王 本公司以「通过持续提升顾客资产价值，共创人们生活与社会的未来」为经营理念，开展自助仓储式仓储空间的企划、开发、营运及管理业务。目前以东京、冈山为中心，营运223间店铺、约13,000室以上的仓储空间。 据称日本仓储空间的家庭普及率不到1%，与美国约10%等仓储空间普及的国家相比，仍处于较低水准。 虽然这是一项较为陌生的服务，但曾使用过的顾客给予了「房间变得清爽整洁，很舒适」、「通过季节性更换家财，整理了物品」等好评。 从季节性家电与衣物的更换、珍贵兴趣收藏品的保管、孩子成长回忆物品等放在家中占空间却舍不得丢弃物品的保管，到家庭成员增加时的居家空间调整，以及防灾物资的存放处，有许多顾客基于各种动机开始使用仓储空间。 通过活用仓储空间，让顾客的居家或办公室成为更舒适的场所，作为协助顾客建构更舒适环境的订阅制服务，提供清洁且安全的仓储空间，我们认为这就是身为今后社会需求日益增加的仓储空间业者，本公司的使命。 ■公司概要 商号 ： 株式会社Storage王(证券代码：2997) 代表者 ： 代表取缔役 荒川 滋郎 所在地 ： 〒272-0033 千叶县市川市市川南一丁目9-23 4F 设立 ： 2008年5月 事业内容 ： 仓储空间相关企划、开发、营运、管理 物业管理业务 与上述相关之一切事业 资本金 ： 261,888千日圆 服务网站 : https://www.storageoh.jp/ 企业网站： https://www.storageoh.co.jp/ Itsucoco： https://itsucoco.com/